興安縣隸屬于廣西壯族自治區(qū)桂林市，被譽為“興盛之都、安定之邑”，是中國銀杏、毛竹、商品糧、生豬和柑桔生產(chǎn)基地縣[3] ，曾獲“全國科技進步先進縣”、“全國科普示范縣”、“美麗中國示范縣”等榮譽稱號。近日有朋友問到，興安縣宅基地使用權及房屋所有權首次、變更、轉移登記需要滿足什么條件和提供哪些材料呢？下面我們一起了解一下。
一、項目名稱：辦理宅基地使用權及房屋所有權首次登記
二、辦理部門：興安縣國土局窗口
三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》
四、申報條件：
1、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的;
2、申請登記材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，提交復印件與原件一致的證明材料;
3、申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
五、申報材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、詢問筆錄;
3、申請人(代理人)身份證明及戶口簿(核原件收復印件);
4、有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;
5、不動產(chǎn)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
6、申請人屬于不動產(chǎn)所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明;
7、關于一戶一宅的書面保證材料;
8、不動產(chǎn)測繪報告、權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積的材料。
六、辦理程序：窗口受理->審批->出件->辦結
七、辦結時限：法定辦結時限：30個工作日
八、咨詢電話：0773-6226709
九、投訴電話：0773-6214168(政務中心)0773-6218083(紀委)
辦理宅基地使用權及房屋所有權變更登記須知
一、項目名稱：辦理宅基地使用權及房屋所有權變更登記
二、辦理部門：興安縣國土局窗口
三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》
四、申報條件：
1、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的;
2、申請登記材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，提交復印件與原件一致的證明材料;
3、申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
五、申報材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、詢問筆錄;
3、申請人(代理人)身份證明(核原件收復印件);
4、不動產(chǎn)權屬證書;
5、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：
(1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料;
(2)宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)測繪報告、權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積的材料。
六、辦理程序：窗口受理->審批->出件->辦結
七、辦結時限：法定辦結時限：30個工作日(不含公告期)
八、咨詢電話：0773-6226709
九、投訴電話：0773-6214168(政務中心) 0773-6218083(紀委)
宅基地使用權及房屋所有權轉移登記須知
一、項目名稱：宅基地使用權及房屋所有權轉移登記
二、辦理部門：興安縣國土局窗口
三、審批依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》
四、申報條件：
1、屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的;
2、申請登記材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，提交復印件與原件一致的證明材料;
3、申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
五、申報材料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、詢問筆錄;
3、申請人(代理人)身份證明及戶口簿(核原件收復印件);
4、受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件的證明;
5、宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：
(1)依法繼承的，提交被繼承人死亡證明、繼承協(xié)議;
(2)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;
(3)集體經(jīng)濟組織內部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。
(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書;
6、關于一戶一宅的書面保證材料;
7、關于房屋所有權轉移后不再申請宅基地書面保證材料。
六、辦理程序：窗口受理->審批->出件->辦結
七、辦結時限：法定辦結時限：30個工作日
八、咨詢電話：0773-6226709
九、投訴電話：0773-6214168(政務中心)0773-6218083(紀委)
