南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)縣道X858徐建線官元至小湖公路改建工程小湖段征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知
潭政綜〔2017〕340號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直各有關(guān)單位：
經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將《縣道X858徐建線官元至小湖公路改建工程小湖段征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府
2017年 10月30日
縣道X858徐建線官元至小湖公路改建工程
小湖段征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案
為確保本工程的順利進(jìn)行，保護(hù)用地單位和被征地者的合法權(quán)益，根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第177號(hào)）、《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（閩政〔2017〕2號(hào)）、《南平市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（南政綜〔2017〕77號(hào)）、《南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（潭政綜〔2017〕74號(hào)）和《南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（潭政綜〔2017〕229號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件的精神，結(jié)合小湖鎮(zhèn)實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案。
一、征收土地，按照被征收土地的類別給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。征地補(bǔ)償費(fèi)由片區(qū)綜合地價(jià)+青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)組成。片區(qū)綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%計(jì)算。該項(xiàng)目征地片區(qū)綜合地價(jià)為36000元/畝。具體計(jì)算方法為：
（一）征收耕地：片區(qū)綜合地價(jià)為36000元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)按每畝耕地年產(chǎn)值1455元的1倍補(bǔ)償〔商品菜地(包含煙葉)每畝青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地平均年產(chǎn)值3倍補(bǔ)償〕。
（二）征收經(jīng)濟(jì)林地(果、竹園)：根據(jù)地類現(xiàn)狀，按片區(qū)綜合地價(jià)的48%補(bǔ)償；青苗補(bǔ)償費(fèi)，已投產(chǎn)的果樹、竹林按平均畝產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償，幼果園青苗按種植工本費(fèi)(780元/畝)的2倍補(bǔ)償。
耕地范圍原則按2008年土地第二次調(diào)查圖為依據(jù)，對(duì)于2008年以后連續(xù)種植3年以上的水田、菜地、糧食作物用地按耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
（三）征收非經(jīng)濟(jì)林地：按片區(qū)綜合地價(jià)的24%補(bǔ)償；青苗補(bǔ)償費(fèi)，成熟林按畝材積值（3234元/畝）的30%補(bǔ)償，中齡林按成熟林畝材積值（3234元/畝）的60%補(bǔ)償，幼林地按造林工本費(fèi)(840元/畝)的2倍補(bǔ)償。生態(tài)公益林按用材林同類標(biāo)準(zhǔn)的6倍補(bǔ)償。
征占用林地和采伐林木要依法辦理使用林地和采伐手續(xù)。
征收農(nóng)民承包的土地，要按有關(guān)規(guī)定分別抄送同級(jí)農(nóng)業(yè)、財(cái)政部門，辦理解除或變更土地承包合同等手續(xù)。
（四）征收農(nóng)村道路用地：按片區(qū)綜合地價(jià)的24%補(bǔ)償。
征收未利用地、農(nóng)村公路用地和居民點(diǎn)用地，按片區(qū)綜合地價(jià)的6%補(bǔ)償。
（五）路渠、溝等公共生產(chǎn)用地歸村集體所有，河流水面、灘涂屬國(guó)有土地。
（六）養(yǎng)殖水面補(bǔ)償：養(yǎng)殖水面按片區(qū)綜合地價(jià)的48%補(bǔ)償；每畝青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地平均年產(chǎn)值2倍補(bǔ)償；水面養(yǎng)殖承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的解除按照承包合同中約定的違約條款予以補(bǔ)償，其相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)備、設(shè)施由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，予以合理補(bǔ)償。
（七）征收設(shè)施農(nóng)用地的片區(qū)綜合地價(jià)按耕地的24%補(bǔ)償。
二、項(xiàng)目建設(shè)施工需要臨時(shí)使用土地時(shí)，按下列規(guī)定辦理。
（一）臨時(shí)用地由使用單位與土地所有者或承包經(jīng)營(yíng)者簽訂臨時(shí)用地合同，并委托有資質(zhì)單位制定土地復(fù)墾方案，按土地復(fù)墾方案中測(cè)算的復(fù)墾費(fèi)用向建陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局預(yù)繳土地復(fù)墾保證金，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后使用。
（二）臨時(shí)用地按實(shí)際的使用年限(含復(fù)墾整治期限)逐年支付同類土地平均年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，使用林地的還要繳納植被恢復(fù)費(fèi)。
（三）臨時(shí)用地單位應(yīng)與建陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源 (林業(yè))局簽訂土地(林地)復(fù)墾整治協(xié)議，預(yù)繳土地復(fù)墾費(fèi)。
（四）臨時(shí)用地使用期滿后，由使用單位負(fù)責(zé)復(fù)墾，不履行復(fù)墾義務(wù)的，預(yù)繳的土地復(fù)墾費(fèi)、恢復(fù)林業(yè)生產(chǎn)條件保證金不予退還，由區(qū)國(guó)土資源 (林業(yè))局安排用于土地(林地)復(fù)墾和恢復(fù)林業(yè)生產(chǎn)條件。
三、在集體土地上的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物及房屋附屬物等設(shè)施的拆遷補(bǔ)償參照武夷新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照武夷新區(qū)繞城高速公路房屋拆遷實(shí)施辦法執(zhí)行詳見附表二。
四、在項(xiàng)目建設(shè)過程中需新增加的征地補(bǔ)償項(xiàng)目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由有關(guān)單位參照相關(guān)規(guī)定制定，報(bào)區(qū)政府審批確定。
五、征地補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一由征地實(shí)施單位（小湖鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出的被征地農(nóng)民名單和征地補(bǔ)償費(fèi)的分配方案，把應(yīng)補(bǔ)償給被征地農(nóng)民的部分，直接發(fā)放給被征地農(nóng)民，其中，青苗和地上附著物的補(bǔ)償，支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或地上附著物產(chǎn)權(quán)人；沒有條件調(diào)整數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，土地補(bǔ)償費(fèi)必須不少于70%支付給被征收土地的農(nóng)民。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同的安置途徑支付：沒有統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人；統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給負(fù)責(zé)安置的單位或組織。
禁止任何單位和個(gè)人以任何形式截留、挪用、私分被征遷單位(農(nóng)民)的補(bǔ)償費(fèi)。
集體經(jīng)濟(jì)組織留成的土地補(bǔ)償費(fèi)要實(shí)行?？顚Ｓ?，用于被征地農(nóng)民參加保險(xiǎn)，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)，不得作為集體經(jīng)濟(jì)組織的債務(wù)清欠資金等，并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用、監(jiān)督、管理。
六、征地?cái)?shù)量、地類等的確認(rèn)以村委會(huì)為單位，會(huì)同小湖鎮(zhèn)政府、村委會(huì)、村民小組等相關(guān)人員，配合放樣單位，認(rèn)真記錄，做到當(dāng)日簽字，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)地物及統(tǒng)計(jì)核實(shí)，并由村集體經(jīng)濟(jì)組織登記造冊(cè)，然后填寫《征地補(bǔ)償發(fā)放清冊(cè)》及分配方案報(bào)小湖鎮(zhèn)政府，小湖鎮(zhèn)政府復(fù)核確定無誤后，進(jìn)行張榜公布。無異議后，與被征地的單位或個(gè)人簽訂征地協(xié)議書，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將發(fā)放清冊(cè)和分配方案及兌現(xiàn)情況上報(bào)國(guó)土部門備案，依法發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)用。如有異議或要求召開聽證會(huì)的，按規(guī)定程序召開聽證會(huì)，確保征地工作做到公開、公平、公正。
七、在政府發(fā)布征遷通告之后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地內(nèi)任何搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征遷時(shí)一律不予補(bǔ)償。
八、在項(xiàng)目建設(shè)征地范圍內(nèi)的各種地上、地下設(shè)施都必須按時(shí)拆遷，逾期不遷移的，依法處理；阻撓征地工作，圍攻、毆打征遷工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依法處理，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
九、征地工作實(shí)行“兩公開、一監(jiān)督”，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)向社會(huì)公布。工作人員必須遵紀(jì)守法、秉公辦事，不徇私情。凡利用職權(quán)以權(quán)謀私的要從嚴(yán)處理，違法犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
本實(shí)施方案自頒布之日起實(shí)行。
附件：1.縣道X858徐建線官元至小湖公路改建工程小湖段征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
2.縣道X858徐建線官元至小湖公路改建工程小湖段房屋拆遷實(shí)施辦法
附件1
縣道X858徐建線官元至小湖公路小湖段改建工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
單位：畝
| 序號(hào) | 地類 | 備 注 |
| 1 | 耕地 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000元，青苗補(bǔ)償費(fèi)1455元 |
| 2 | 菜地（含煙葉） | 片區(qū)綜合地價(jià)36000元，青苗補(bǔ)償費(fèi)1455×3倍=4365元 |
| 3 | 果園 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.48=17280元，青苗補(bǔ)償費(fèi)1455×6倍=8730元 |
| 4 | 幼果 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.48=17280元，青苗補(bǔ)償費(fèi)780×2倍=1560元 |
| 5 | 松雜林(成) | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元，青苗補(bǔ)償費(fèi)3234×30%=971元 |
| 6 | 杉林(成) | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元，青苗補(bǔ)償費(fèi)3234×30%=971元 |
| 7 | 松雜林(中) | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元，青苗補(bǔ)償費(fèi)3234×60%=1941元 |
| 8 | 杉林(中) | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元，青苗補(bǔ)償費(fèi)3234×60%=1941元 |
| 9 | 幼林 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元，青苗補(bǔ)償費(fèi)840×2倍=1680元 |
| 10 | 經(jīng)濟(jì)林地（含竹林） | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.48=17280元，青苗補(bǔ)償費(fèi)1455×6倍=8730元 |
| 11 | 灌木林、闊葉林 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元，青苗補(bǔ)償費(fèi)3234×60%=1941元 |
| 12 | 養(yǎng)殖水面(魚塘) | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.48=17280元，青苗補(bǔ)償費(fèi)1455×2倍=2910元 |
| 13 | 未利用地 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.06=2160元 |
| 14 | 農(nóng)村道路 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元 |
| 15 | 建設(shè)用地 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.06=2160元 |
| 16 | 設(shè)施農(nóng)用地 | 片區(qū)綜合地價(jià)36000×0.24=8640元 |
注： 1.種在耕地上的經(jīng)濟(jì)作物青苗費(fèi)按各地類的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2.松雜林、杉林成材林砍伐材積歸承包經(jīng)營(yíng)者收益或地上附著物產(chǎn)權(quán)人。
附件2
縣道X858徐建線官元至小湖公路改建
工程小湖段房屋拆遷實(shí)施辦法
一、征收依據(jù)
國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等有關(guān)規(guī)定。
二、征收范圍及期限
本方案適用于縣道X858徐建線官元至小湖公路改建工程小湖段項(xiàng)目建設(shè)涉及范圍內(nèi)的房屋及建設(shè)用地的征收，具體征收范圍及期限以區(qū)政府發(fā)布的房屋及建設(shè)用地的征收通告為準(zhǔn)。
三、補(bǔ)償原則
個(gè)人住宅房屋征收補(bǔ)償；機(jī)關(guān)事業(yè)單位公房及附屬設(shè)施；從事加工業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)、綜合性用房、宿舍等建筑物和構(gòu)筑物，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和異地遷建安置。
房屋二次裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表2；附屬物、構(gòu)筑物及房前屋后其他設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表3。
四、用途認(rèn)定
被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未載明的，以土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證均未載明或者載明的用途不一致以及無權(quán)屬證的，以合法建房審批文件載明的用途為準(zhǔn)。
無任何手續(xù)房屋用途的認(rèn)定，以使用現(xiàn)狀由房屋征收認(rèn)定小組根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以認(rèn)定。未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自將住宅改為營(yíng)業(yè)用房，但辦理了合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)且在房屋征收公告發(fā)布時(shí)已經(jīng)營(yíng)三年以上、當(dāng)前仍在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，按特殊用房給予補(bǔ)助，其建筑面積仍按住宅給予補(bǔ)償安置。
五、面積認(rèn)定
被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證載明的面積與實(shí)際面積不吻合以及無權(quán)屬證的，其建筑面積由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)按國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)量。被征收房屋的土地使用權(quán)面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地使用權(quán)證的面積與實(shí)際不吻合以及無權(quán)屬證的，其土地使用權(quán)面積由有資質(zhì)的土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)依法確定。
對(duì)無任何手續(xù)個(gè)人住宅房屋面積的認(rèn)定，以房屋征收認(rèn)定小組參照《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)予以認(rèn)定。
被征收房屋的建筑面積和土地使用權(quán)面積的測(cè)量依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
六、個(gè)人住宅房屋征收補(bǔ)償辦法
以貨幣補(bǔ)償綜合參考價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋貨幣補(bǔ)償綜合參考價(jià)見附表1。
對(duì)貨幣補(bǔ)償綜合參考價(jià)有異議的可依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
七、優(yōu)惠政策
被征收住宅房屋為二層以下(含二層)私有自建主房，可享受以下優(yōu)惠：總建筑層數(shù)為一層的，按其總建筑面積1:1.50的比例給予補(bǔ)償；總建筑層數(shù)為一層半的，按其總建筑面積1:1.25的比例給予補(bǔ)償；總建筑層數(shù)為二層的，按其總建筑面積1:1.13比例給予補(bǔ)償。
八、集體土地上非住宅類特殊用房的征收補(bǔ)償
1.征收營(yíng)業(yè)用房的只以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償安置；征收商住結(jié)合的房屋，營(yíng)業(yè)用房的面積經(jīng)認(rèn)定后予以貨幣補(bǔ)償，其余面積按住宅予以貨幣補(bǔ)償。
征收經(jīng)認(rèn)定為特殊用房的，按附表6的標(biāo)準(zhǔn)予以特殊用房補(bǔ)助，其建筑面積仍按住宅用房進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2.經(jīng)認(rèn)定的營(yíng)業(yè)用房面積的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
3.經(jīng)認(rèn)定的營(yíng)業(yè)用房面積給予6個(gè)月的一次性營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附表5。
4.營(yíng)業(yè)用房的搬遷費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附表4，特殊用房只按住宅標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
九、從事工業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)、綜合用房、宿舍等建筑物和構(gòu)筑物一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償價(jià)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為依據(jù)確定。
十、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助
（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)
征收住宅房屋的，按被征遷房屋主房建筑面積8元／平方米給予搬遷補(bǔ)助費(fèi),支付一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；征收工業(yè)廠房用房，按12元／平方米給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)；征收倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房，按10元／平方米給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見《房屋征收搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(附表4)。
（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
1.臨時(shí)過渡房由被征收人自行解決。過渡期限內(nèi)臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助按被征收主房建筑面積6元/月·㎡為標(biāo)準(zhǔn)，一次性補(bǔ)助6個(gè)月。
2.營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等非居住用房和住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表5《房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助和營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，一次性支付6個(gè)月。
十一、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在房屋征收公告確定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，在協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)搬遷、騰空并交付房屋的，經(jīng)房屋征收部門驗(yàn)收合格后，發(fā)給《房屋搬遷驗(yàn)收證書》，按被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元；在協(xié)議簽訂之日起16-30日內(nèi)搬遷、騰空并交付房屋的，按被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)60元；超過30日未搬遷、騰空并交付房屋的，征收人有權(quán)取消獎(jiǎng)勵(lì)，并依法強(qiáng)制拆除。
十二、其他規(guī)定
（一）房屋征收公告發(fā)布后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：
1.新建、改建、擴(kuò)建或裝修房屋；
2.改變房屋和土地性質(zhì)用途；
3.房屋析產(chǎn)、典當(dāng)、贈(zèng)與、買賣、租賃或抵押；
4.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
（二）自房屋征收公告發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
（三）在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，征收人與被征收人達(dá)不成《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、被征收房屋所有權(quán)人不明確(含產(chǎn)權(quán)糾紛)或者產(chǎn)權(quán)人下落不明的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)征收人按規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由征收人依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（四）房屋搬遷騰空后交有資質(zhì)的拆除單位，在房屋征收部門統(tǒng)一監(jiān)管下進(jìn)行拆除。凡被征收房屋及其附屬建筑、設(shè)施的殘值，一律歸房屋征收部門所有。
（五）水、電、閉路電視、電話、電訊等開戶遷移費(fèi)用由征收人按現(xiàn)行遷移標(biāo)準(zhǔn)一次性支付1200元給被征收人，因改變使用性質(zhì)、新增戶頭及新增容量而增加的費(fèi)用由被征收人自理。
（六）本方案中未確定的房屋及附屬物征收補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，在具體房屋及房屋占地征收過程中由征收人與被征收人參照相關(guān)規(guī)定協(xié)商后報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)實(shí)施。
（七）本方案自發(fā)文之日起施行。
附表：1.集體土地上房屋重置成本價(jià)及綜合貨幣補(bǔ)償參考價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
2.房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3.附屬建筑、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4.房屋征收搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
5.房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助和營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6.住宅類特殊用房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
