從襄陽市房管局獲悉，市政府辦日前下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見，明確提出通過政府建設(shè)、回購商品房、公租房“托底”等6種方式積極籌集房源。
棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件推出的一項民心工程。針對目前棚改房源供需矛盾，市政府辦下發(fā)的指導(dǎo)意見中提出以下6種方式籌集房源：政府投資建設(shè)商品住宅房源；通過土地招拍掛設(shè)定條件回購房源；公租房提供“托底”保障房源；市場在建、在售商品住房房源；公租房轉(zhuǎn)化為棚改安置房；積極探索共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)政策等。
對擬建的商品住房開發(fā)項目，可采取回購方式籌集房源，通過土地招拍掛設(shè)定限定條件（回購房源規(guī)模不低于該用地住宅總建筑規(guī)模的30%，并明確回購價格）籌集房源，按照不同需求，經(jīng)市政府同意后，統(tǒng)一調(diào)配使用。
在棚改征收中，對被征收房屋為唯一住房、選擇貨幣化安置時房屋面積補償款（不含各項獎勵補助等）不超過40萬元、家庭人均收入低于上年度市區(qū)社會平均工資（2016年度市區(qū)社會平均工資4312元/月）、家庭名下車輛（價值在12萬元以內(nèi)）總數(shù)不超過1臺的征收家庭，可申請公租房。
對取得商品住房預(yù)售手續(xù)的市場存量及在建商品住房，以及已取得土地使用權(quán)即將或已開始建設(shè)的商品住房項目，可組織棚戶區(qū)被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，采取公開競價、集體團(tuán)購等方式爭取購房優(yōu)惠，籌集房源。
此外，市政府已要求加快研究“限房價、競地價”和“限地價、倒競房價”土地競拍方式，積極探索完善土地招拍掛政策，細(xì)化土地招拍掛管理制度。同時加大土地供應(yīng)，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面發(fā)力，調(diào)整房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效控制房屋價格，保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
襄陽市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造的指導(dǎo)意見襄政辦[2017]55號
