農(nóng)村土地第二輪承包是從1997年開始的。當時所有農(nóng)戶進行土地承包享受種植權(quán)，但在實際發(fā)包過程中，農(nóng)戶和承包經(jīng)營戶之間出現(xiàn)了很多矛盾，卻苦于沒有一個法律依據(jù)進行權(quán)益的規(guī)范和保障。如今土地確權(quán)已經(jīng)進行很久了，今天我們就來講講確權(quán)中容易產(chǎn)生的四個糾紛，每一個都可能導致無法確權(quán)。
一、戶口遷出，土地荒廢三年不予確權(quán)
隨著城市化和工業(yè)化的發(fā)展，農(nóng)村的一些有條件的村民有的舉家搬遷到城市生活，這就導致了農(nóng)村的一些耕地荒廢，無人耕種的情況在農(nóng)村很常見，還有就是戶口遷出的村民和村支部簽訂過棄耕協(xié)議的，這次確權(quán)就沒有辦法在進行的，在簽訂棄耕協(xié)議之前，應(yīng)該了解到下次確權(quán)的時候就無法再進行了。
二、由于某種原因，村民之間調(diào)換土地的，未來對哪一塊進行確權(quán)？
在農(nóng)村，為了方便耕種或者其他的一些原因，村民們之間會對原來的土地在進行調(diào)整，根據(jù)今年下發(fā)的文件顯示，村民們之間土地的調(diào)換是不符合《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定的，具體的實施情況還要看各地方的具體要求，和各級政府下發(fā)的通知以及文件為主。個人建議“先歸還、再確權(quán)”。
三、實際種植面積沒有確權(quán)面積多是怎么回事？丟失的土地去了哪里？
土地按照理論依據(jù)和法律要求確權(quán)之后，跟老百姓實際種植的承包面積是有一定出入的。比如有的因為出去打工，或者因為勞動力的減少，然后把這一部分土地轉(zhuǎn)讓，或者送給別人種，還有一個就是直接不種，在村上講就是拋荒。
通過這次土地確權(quán)發(fā)證，就是把種植權(quán)上升到經(jīng)營權(quán)，從法律的角度來規(guī)范今后的種植發(fā)包承包，包括一些經(jīng)濟收益方面的利益關(guān)系。因此，之后有關(guān)政府單位通過測繪測量，以及1997年土地承包的經(jīng)營權(quán)證，來確定這次發(fā)證的確權(quán)面積。
針對這一部分確權(quán)下來發(fā)生的面積與實際種植面積有出入的農(nóng)戶，建議是：先弄清楚面積跑到哪里去了，如果在其他農(nóng)戶的種植范圍之內(nèi)，最好溝通協(xié)商解決，或者由村民小組和村委會來進行協(xié)調(diào)。如果說協(xié)調(diào)不了的話，將由確權(quán)發(fā)生后的法律依據(jù)來通過法律途徑維護自己的權(quán)益。
四、土地租借給別人，確權(quán)的時候是不是確權(quán)給自己？
現(xiàn)在很多的農(nóng)民已經(jīng)不再滿足土地的收入，一年的收入不能維持一家人的生活，紛紛開始轉(zhuǎn)而外出打工，以便能夠掙取更多的錢。人們外出打工，一年回家一次，這樣就導致了土地的荒廢，這時候把自己的土地租借或者承包給別人，是再好不過的辦法了?，F(xiàn)在農(nóng)村的土地開始進行確權(quán)，土地讓別人耕種著，很多人不知道自己還能不能獲得土地的所有權(quán)，也就是能不能確權(quán)？這里有必要說一下，即使你把土地租借或者承包給別人，也能對土地確權(quán)，土地還是你的。
土地確權(quán)關(guān)乎我國幾億農(nóng)民的生活福祉，它很清晰的定義了土地的使用年限、面積以及界限等，土地確權(quán)使土地有了法律的保障，不再因為土地的原因發(fā)生矛盾和糾紛，降低了出現(xiàn)各種各樣問題的幾率。
