隨著農村土地、宅基地確權的白熱化，幾乎人人都對這一制度拍手叫好。假如說銀行接收了農村房屋和承包地的貸款，但是由于我國對農民利益的保護，是不允許農村的宅基地和房屋流轉給村集體以外的人或者企業(yè)。
隨著農村土地、宅基地確權的白熱化，幾乎人人都對這一制度拍手叫好。農村人叫好是因為自己的地也終于有了證，有了證心里就踏實，誰也不能再干擾我的地上權利。商人拍手叫好是因為農村這一塊，沒有進入市場的資產終于有望進入市場，農村的地比城市便宜，還能讓農民用地來抵押貸款。
而土地確權之后，土地與房屋能用來抵押貸款，可以說是農民最期待的土地上能得到的利益了。雖然政府也這么說，大家都這么說，但是農村的宅基地上修建的房屋以及農民承包地真的能用來抵押貸款嗎？
根據(jù)我國現(xiàn)有的法律，農村宅基地和宅基地的所有權是屬于村集體的，那么農民對宅基地和承包地都是只有使用權，用宅基地和承包地抵押貸款現(xiàn)在來說還是不能實現(xiàn)的。原因有三：
第一，農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不能用來抵押貸款。
第二，宅基地房屋和土地都是屬于不動產，也就是不能移動的資產。如果要用不動產來抵押貸款，必須要辦理登記手續(xù)才能辦成抵押，但是在農村，根本就沒有一個所謂的不動產登記機關，所以辦抵押基本上相當于辦不了的。
第三，銀行不愿意接收農村房屋與承包地的抵押貸款。
為啥不愿意呢？主要還是商人的趨利避害心理。假如說銀行接收了農村房屋和承包地的貸款，但是由于我國對農民利益的保護，是不允許農村的宅基地和房屋流轉給村集體以外的人或者企業(yè)。
這就導致以后農民如果還不起借款的時候，銀行就要想辦法將土地和房屋賣出去，但是法律又嚴格限制只能賣給村集體以內的人。之久導致土地和宅基地變現(xiàn)十分困難，所以銀行風險很大，他們不愿意這么做。
