來源：中研網(wǎng)訊
日前，杭州市蕭山區(qū)出臺土地新政，調(diào)整開發(fā)商的購地保證金，與此同時(shí)，對拆遷戶的安置問題，從原先的分房安置為主調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣安置。此前總理政府工作報(bào)告對今年房地產(chǎn)市場定下的“分類調(diào)控”基調(diào)，終于首先在杭州落地。
調(diào)整購地保證金
春節(jié)以后，杭州樓市不斷涌現(xiàn)的降價(jià)盤引發(fā)了外界廣泛關(guān)注，醞釀中的房地產(chǎn)新政也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。近日這一說法終獲證實(shí)。
杭州市國土資源局蕭山分局負(fù)責(zé)人稱，日前蕭山區(qū)政府已通過了關(guān)于開發(fā)商購地保證金的調(diào)整辦法。另外，4月23日的區(qū)長辦公會上，又通過了一條關(guān)于拆遷戶安置的新政策，將從原先的分房安置為主調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣安置。
據(jù)了解，此次蕭山區(qū)的房地產(chǎn)新政，首先是調(diào)整開發(fā)商的購地保證金。在保持購地保證金為出讓地價(jià)的10%不變以外，設(shè)置了上限，最高限額為1000萬元。超過1000萬元的，也按1000萬元收取。第二項(xiàng)是對于拆遷戶的安置問題。從原先的分房安置為主調(diào)整為鼓勵(lì)貨幣安置，不僅如此，拆遷后一年內(nèi)購房者還可以獲得補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房價(jià)的2%。
不過，此番杭州市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新變化，僅限于局部區(qū)域。杭州市國土局相關(guān)人士對稱，截至4月25日，杭州市國土局尚未接到土地新政的通知，主城區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）招拍掛依舊執(zhí)行原有政策，沒有調(diào)整開發(fā)商的購地保證金。
值得注意的是，今年的政府工作報(bào)告曾給房地產(chǎn)市場調(diào)控定下了“分類調(diào)控”的基調(diào)。對于分類調(diào)控，住建部副部長齊驥曾在兩會期間表示，今年以來，大多數(shù)城市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，供應(yīng)量和銷售量穩(wěn)定，但少數(shù)城市供求關(guān)系緊張，但也有城市存量大。而且在同一城市的不同區(qū)域，供求關(guān)系也不盡相同。
在此之前，溫州、常州、長沙、福建等多個(gè)地方，都曾風(fēng)傳分類調(diào)控措施，但最終都在辟謠之后無疾而終。而今，這一全新的調(diào)控模式終于在杭州落地。僅適用于杭州蕭山區(qū)的土地新政，也體現(xiàn)出“同一城市，分類指導(dǎo)”的原則。
