昨天，南京市國土資源局正式發(fā)布了“關(guān)于開展網(wǎng)上交易有關(guān)事項(xiàng)的通告”，明確南京經(jīng)營性土地網(wǎng)拍的各項(xiàng)規(guī)定細(xì)則。其中，此次公告要求：競(jìng)買單位在購地、用地過程中涉及信用方面的各種違法違規(guī)行為將全部錄入土地市場(chǎng)誠信系統(tǒng)中，列入黑名單的單位將在一定期限內(nèi)被禁止參與南京市土地市場(chǎng)交易。
通告明確，全市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易工作由南京市國土資源局負(fù)責(zé)，根據(jù)工作分工，具體工作承擔(dān)情況如下：市區(qū)經(jīng)營性用地(含六城區(qū)及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū))網(wǎng)上交易和工業(yè)用地(含六城區(qū)及浦口高新區(qū)、六合化工園區(qū))網(wǎng)上交易由南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心承擔(dān);江寧、浦口、六合區(qū)工業(yè)用地網(wǎng)上交易由所在區(qū)國土分局承擔(dān);高淳、溧水區(qū)經(jīng)營性用地及工業(yè)用地網(wǎng)上交易均由所在區(qū)國土分局承擔(dān)。
需要強(qiáng)調(diào)的是，除特殊情況外，網(wǎng)上報(bào)名資料將實(shí)行事后核驗(yàn)，各意向競(jìng)買單位須對(duì)自己提交資料的合法性、真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如經(jīng)查實(shí)不符合要求，南京市國土資源局有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度依法依規(guī)進(jìn)行處理。
此外，根據(jù)國土資源部開展土地市場(chǎng)誠信試點(diǎn)工作的要求，競(jìng)買單位在購地、用地過程中涉及信用方面的各種違法違規(guī)行為將全部錄入土地市場(chǎng)誠信系統(tǒng)中，并與網(wǎng)上交易系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，列入黑名單的單位將在一定期限內(nèi)被禁止參與南京市土地市場(chǎng)交易。
據(jù)了解，9月19日開始，南京將連續(xù)進(jìn)行三天網(wǎng)拍。屆時(shí)，將有18幅地塊集中出讓，出讓的地塊涉及江寧、江北、鼓樓、棲霞等區(qū)域，其中15幅地塊為此前終止出讓、現(xiàn)場(chǎng)土拍“熔斷”以及臨時(shí)更改出讓方式的地塊。
值得一提的是，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到現(xiàn)房銷售起始價(jià)時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買的，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人。
意向競(jìng)買，如何操作？
即日起，市區(qū)意向競(jìng)買單位可登錄南京土地市場(chǎng)網(wǎng)，進(jìn)入南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行備案，有效期為備案通過之日起一年，期滿后應(yīng)重新備案。在提交備案申請(qǐng)后，按照系統(tǒng)提示，帶上備案資料原件至指定地點(diǎn)進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后即備案成功，法定工作日內(nèi)均可備案。
各意向競(jìng)買單位在完成備案并通過后，無須再到國土部門現(xiàn)場(chǎng)辦理有關(guān)手續(xù)，也無須到南京城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)備案手續(xù)。申領(lǐng)掛牌文件、報(bào)名、交納競(jìng)買保證金(外資繳納競(jìng)買保證金的除外)、自由競(jìng)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)等交易行為均在網(wǎng)上進(jìn)行。
