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農(nóng)村承包地能進(jìn)行買賣嗎?

2016年05月11日 10:53來(lái)源:點(diǎn)擊量:0

在我國(guó)少數(shù)地方對(duì)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)存在一種錯(cuò)誤的觀念,他們認(rèn)為承包了就歸自己所有,可以自由進(jìn)行買賣。那么問題來(lái)了農(nóng)村承包地能進(jìn)行買賣嗎?解答如下。

農(nóng)村承包地能進(jìn)行買賣嗎?

案例:

高老莊的吳能在20世紀(jì)80年代承包了村里10畝地。雖然這些年來(lái)該村的人口不斷在發(fā)生變動(dòng),但由于各家各戶都有娶肴嫁,有生有死,所以每個(gè)家庭人口大體保持平衡,人地矛盾并不十分突出。在這種情況下,該村不但在第一輪承包期間基本上沒有調(diào)整過(guò)承包地,而且在進(jìn)行第二輪承包時(shí)也是外甥打ATfti~f-照舊。吳能承包的10畝地也沒有動(dòng)過(guò),一直由其承包經(jīng)營(yíng)。本來(lái), 承包期內(nèi)不調(diào)整承包地的目的,是為了賦予農(nóng)民穩(wěn)定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),使其能更好地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。但承包地長(zhǎng)期不調(diào)整,卻使吳能錯(cuò)誤地認(rèn)為承包地歸自己了。2000年,在縣城賣服裝的吳能由于生意紅火,一直抽不出身匾家種莊稼。結(jié)果可想而知,吳能收獲的糧食還沒有他播下的種子多。這件事也成了鄉(xiāng)親們的茶余飯后的笑談。對(duì)此,吳能十分苦惱。經(jīng)過(guò)仔細(xì)盤算,吳能決定把承包地賣給別人,自己不種地了,專心做生意。但就在吳能四處找買家的時(shí)候,村干部找到了他,告訴他承包地不能賣,只能交回村里。對(duì)此,吳能認(rèn)為村干部在和自己作對(duì),那么,承包地能不能買賣呢?

解答:

關(guān)于承包地能不能轉(zhuǎn)賣,答案是否定的。原因有兩方面:一方面是,在我國(guó)任何單位和個(gè)人都不能擁有土地的所有權(quán),也不能侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家,實(shí)行社會(huì)土地公有制,全民所有即國(guó)家所有。宅基地、自留山、自留地歸農(nóng)民集體所有。個(gè)人不享有土地的所有權(quán)。承包地自然也不例外。承包地不歸個(gè)人所有,個(gè)人也無(wú)權(quán)買賣。

另一方面,土地承包經(jīng)營(yíng)并不改變土地所有權(quán),知識(shí)賦予承包土地的使用權(quán)。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》文明規(guī)定,承包人享有以下權(quán)利:承包地使用、收益和土地成敗經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利;承包地被依法征用、占用的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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