第一條 為進(jìn)一步完善房屋征收安置方式，促進(jìn)房屋征收市場(chǎng)化安置，更好地改善居民住房條件，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，根據(jù)市政府《安慶市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（宜政發(fā)〔2013〕17號(hào)）、《安慶市市區(qū)集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》（市政府令第80號(hào)）等規(guī)定，制定本辦法。
第二條 房票安置是指征收人比照原地或者就近建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房用于房屋征收安置。房票是征收人給予被征收人購買安置房屋的資金憑證。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換享受的政策性補(bǔ)助，適用于房票安置。被征收人全部選擇房票安置并按規(guī)定額度使用的，按本辦法第12條規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第三條 市區(qū)實(shí)施棚戶區(qū)改造及園區(qū)建設(shè)、土地收儲(chǔ)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行房票安置的，按本辦法執(zhí)行。
第四條 市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)房票安置的管理工作。市征收管理辦公室負(fù)責(zé)房票安置管理的日常工作。
各區(qū)人民政府、安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)作為征收安置主體，負(fù)責(zé)房票安置的組織實(shí)施工作。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房票安置的監(jiān)管，市財(cái)政局負(fù)責(zé)房票安置資金的監(jiān)管，市物價(jià)局負(fù)責(zé)房票安置價(jià)格的監(jiān)管，市監(jiān)察局負(fù)責(zé)房票安置的監(jiān)察工作。
第五條 房票票面金額由應(yīng)安置面積價(jià)款、政策規(guī)定的補(bǔ)助、搬遷費(fèi)、原房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償費(fèi)等組成。
臨時(shí)安置過渡費(fèi)不計(jì)入房票金額，由征收人另行支付。臨時(shí)安置過渡費(fèi)按12個(gè)月計(jì)算。
第六條 應(yīng)安置面積單價(jià)采取“一事一議，一項(xiàng)目一評(píng)估”模式，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算，經(jīng)市國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、物價(jià)等部門審核，由各項(xiàng)目征收主體報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
征收國(guó)有土地上房屋的應(yīng)安置面積單價(jià)，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定；征收集體土地上房屋的應(yīng)安置面積單價(jià)，根據(jù)周邊或就近建設(shè)安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并參照所在區(qū)域（按市政府第80號(hào)令劃分的行政區(qū)域范圍）同類商品房交易均價(jià)確定。
第七條 應(yīng)安置面積是指按政策規(guī)定應(yīng)予產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋實(shí)際建筑面積。
根據(jù)《安慶市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第20條，《安慶市市區(qū)集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第18條規(guī)定，下列按產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策可享受補(bǔ)助的面積，可計(jì)入應(yīng)安置面積，同時(shí)扣除應(yīng)由被征收人承擔(dān)的費(fèi)用，計(jì)算房票金額：
（一）因多層房屋拆遷被安置到高層，按照確認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予無償增加12%比例的面積。
（二）按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，國(guó)有土地上住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價(jià)格按照建筑安裝成本價(jià)計(jì)算；集體土地上住宅房屋被征收人在應(yīng)安置面積基礎(chǔ)上，每戶可以增購不超過10平方米建筑面積，增購價(jià)格按照被拆遷地段對(duì)應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。該部分允許由被征收人按規(guī)定價(jià)格增購的面積，可計(jì)入應(yīng)安置面積，同時(shí)扣除應(yīng)由被征收人按前述規(guī)定價(jià)格購買增購的金額。
（三）按現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，國(guó)有土地上被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價(jià)增補(bǔ)至50平方米建筑面積；集體土地上人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補(bǔ)足。該部分允許由被征收人按規(guī)定價(jià)格補(bǔ)齊的面積，可計(jì)入應(yīng)安置面積，同時(shí)扣除應(yīng)由被征收人按前述規(guī)定價(jià)格購買補(bǔ)齊的金額。
第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房票安置，實(shí)行自愿原則，并需具備下列條件：提供現(xiàn)房或已辦理預(yù)（銷）售許可證且兩年內(nèi)可以交付的期房；同意按房屋成交總額的2%向房票安置對(duì)象返還購房款（市政府鼓勵(lì)發(fā)展區(qū)域的商品房按成交總額的3%返還）；每天更新房源信息，保持信息全面、及時(shí)、準(zhǔn)確。
參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)持《商品房預(yù)（銷）售許可證》、參與房票安置項(xiàng)目意向書、購房?jī)?yōu)惠承諾及相關(guān)樓盤資料，向市征收管理辦公室申請(qǐng)。經(jīng)審核具備參加資格的，由市征收管理辦公室在網(wǎng)站專欄公示。未經(jīng)公示自行銷售的房屋，不予房票結(jié)算。
參與房票安置的所有樓盤及價(jià)格信息，均應(yīng)在售樓部現(xiàn)場(chǎng)、征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示，供被征收人自主選擇。
第九條 房票安置操作程序：
（一）被征收人與征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并根據(jù)簽訂的協(xié)議簽署和確認(rèn)房票文本。
（二）被征收人在約定時(shí)間內(nèi)搬遷,領(lǐng)取搬遷證明和房票。
（三）被征收人自主選擇參與房票安置的商品住房，持房票、征收補(bǔ)償協(xié)議與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與征收人辦理房票結(jié)算相關(guān)業(yè)務(wù)。
第十條 被征收人購買商品住房及配套的儲(chǔ)藏室、車庫（位），可用房票抵付購房款，其價(jià)格及雙方的權(quán)利和義務(wù)，由被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行協(xié)商。用于購房的資金，不得低于房票金額的85%。
被征收人用房票抵付購房款，不足部分由被征收人自行支付，尚有余額的，余額部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房屋的同時(shí)，在不超過房票金額15%的限度內(nèi)先行據(jù)實(shí)支付給被征收人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房屋時(shí)，應(yīng)依據(jù)本辦法第8條規(guī)定，按房屋成交總額的2%向房票安置對(duì)象返還購房款（市政府鼓勵(lì)發(fā)展區(qū)域的商品房按成交總額的3%返還）。
第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與征收人結(jié)算房票，需提交商品房買賣合同及備案證明、被征收人進(jìn)房手續(xù)等相關(guān)資料，每月上旬結(jié)算一次。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)（銷）售合同并按規(guī)定備案的，首期撥付房票金額的60%（市政府鼓勵(lì)發(fā)展區(qū)域的商品房項(xiàng)目，首期撥付比例為70%）；將房屋交付被征收人后再撥付余款。購房款應(yīng)當(dāng)撥付至該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售資金監(jiān)管賬戶。
第十二條 被征收人對(duì)被征收房屋全部選擇房票安置，并在規(guī)定期限內(nèi)簽約和搬遷，且用于購房資金達(dá)到或超過房票金額85%的，由征收人按實(shí)際使用房票金額的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)（購買市政府鼓勵(lì)發(fā)展區(qū)域的商品房，按實(shí)際使用房票金額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)）。
第十三條 由市本級(jí)財(cái)政性資金、中央和省補(bǔ)助資金以及用財(cái)政性資金作為還款來源或還款擔(dān)保的借貸性資金投資的項(xiàng)目，其房票結(jié)算由市征收管理辦公室負(fù)責(zé)審核。
第十四條 房票自開出之日起，有效期6個(gè)月，超過6個(gè)月期限未選購房屋的，房票自動(dòng)失效，該被征收人由政府指定地點(diǎn)集中安置。
房票只能用于被征收人（限本人、配偶、父母、子女）購房，不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，不允許購買經(jīng)營(yíng)性用房。
第十五條 各實(shí)施主體要嚴(yán)格執(zhí)行政策，不得以任何方式突破政策。對(duì)弄虛作假，套取征遷補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成重大影響的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。
第十六條 參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，由市國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門記入不良誠(chéng)信記錄，并終止其參與資格。涉及違法行為的，由相關(guān)部門依法查處。造成損失的，由相關(guān)部門依法追償。
第十七條 房票式樣由市征收管理辦公室統(tǒng)一制定。
第十八條 本辦法施行前已明確安置點(diǎn)或已明確貨幣補(bǔ)償方式的已征遷項(xiàng)目，不適用本辦法。
