就土地的歸屬問題而言，有不少人都不太清楚，下面小編就來給大家說一說農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸誰所有，土地有爭議如何處理。
一、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸誰所有？
對(duì)于農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有。相關(guān)條例可參照《土地管理法》第九條規(guī)定，具體為城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
二、土地有爭議如何處理？
1、在日常生活中，常常會(huì)碰到土地所有權(quán)、使用權(quán)有爭議的情況，針對(duì)這種情況，當(dāng)事人雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，看能否協(xié)商一致。若是協(xié)商不成，可以將情況反饋至人民政府，由人民政府來解決糾紛。
2、人民政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)政策作出處理，若是對(duì)人民政府的處理結(jié)果不滿意，可以向法院起訴。
3、需要注意的是，在土地爭議還未解決的時(shí)候，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。就這一問題而言，《土地管理法》第十四條有明確的規(guī)定。
三、使用農(nóng)村土地的注意事項(xiàng)有哪些？
1、要遵守相關(guān)法律規(guī)定，合法合規(guī)的使用土地，不宜出現(xiàn)非法占用，破壞生態(tài)等情況。若是在農(nóng)村建房，要辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按審批要求進(jìn)行房屋建造。
2、對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行明確確權(quán)，防止土地糾紛。若是土地有糾紛，也要及時(shí)處理，以免影響后期的確權(quán)工作。
3、對(duì)于閑置的土地，可以流轉(zhuǎn)出去，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，但是流轉(zhuǎn)土地要遵守相關(guān)法律規(guī)定。對(duì)于閑置的農(nóng)房，可以出租給他人，或者是轉(zhuǎn)讓給同一村集體內(nèi)部成員，但需要滿足一戶一宅等制度原則。
針對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸誰所有，土地有爭議如何處理，以及使用農(nóng)村土地的注意事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容，就給大家介紹到這里了，在這小編提醒大家，土地的使用要合法合規(guī)，否則后期出現(xiàn)問題。
