帶押過戶是指在房屋交易過程中，賣家將房屋抵押給買家，由買家負責(zé)還款，從而實現(xiàn)房屋過戶的方式。這種方式在一些地區(qū)已經(jīng)得到了廣泛應(yīng)用，那帶押過戶全面推廣將帶來哪些影響？什么時候全國實行？
一、帶押過戶全面推廣將帶來哪些影響？
首先，帶押過戶可以減輕買房者的壓力。在傳統(tǒng)的房屋交易方式中，買家需要一次性支付全部房款，這對于很多家庭來說是一筆不小的財務(wù)壓力。而帶押過戶的方式可以將房款分期支付，減輕了買家的負擔(dān)，使得更多的家庭可以順利購房。
其次，帶押過戶可以提高房屋交易的效率。在傳統(tǒng)的房屋交易中，由于需要進行多次復(fù)雜的手續(xù)，往往需要很長的時間才能完成。而帶押過戶的方式可以簡化交易程序，減少繁瑣的手續(xù)，從而提高交易效率。
第三，帶押過戶可以提高購房者的購房門檻。在傳統(tǒng)的房屋交易中，由于需要一次性支付全部房款，對于一些購房者來說，購房門檻較高，導(dǎo)致他們無法購買心儀的房屋。而帶押過戶的方式可以分期支付房款，使得購房門檻降低，更多的購房者可以參與到房屋市場中來。
第四，帶押過戶可以刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展。隨著帶押過戶的全面推廣，房屋市場將會更加活躍，購房者和開發(fā)商都會受益于此。購房者可以更加靈活地進行購房，而開發(fā)商也可以更加容易地銷售房屋，從而推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
然而，帶押過戶也存在一些風(fēng)險和問題。首先，由于買家需要承擔(dān)房屋的抵押責(zé)任，存在一定的信用風(fēng)險。如果買家無法按時還款，賣家可能會面臨財務(wù)損失。其次，帶押過戶的方式需要進行多次的過戶手續(xù)，手續(xù)費用可能會增加，對購房者造成一定的經(jīng)濟負擔(dān)。此外，帶押過戶需要買家承擔(dān)一定的利息和手續(xù)費用，這也會增加購房者的財務(wù)負擔(dān)。因此，在全面推廣帶押過戶的過程中，需要加強監(jiān)管和規(guī)范，確保其合法合規(guī)，保護消費者的權(quán)益。
二、帶押過戶什么時候全國實行？
帶押過戶全國實行預(yù)計短期內(nèi)不會實行，目前只有15個省份100多個地市實踐開展，涉及到的省份有北京、天津、山東、江蘇、山西、浙江、福建、湖北等地，城市有福州、深圳、南京、蘇州、濟南、昆明、中山、廣州、無錫、青島、珠海、濰坊、中山、鎮(zhèn)江、平頂山、嘉興、隨州、麗水、淮安等，之所以現(xiàn)在不全國實行是因為房產(chǎn)帶押過戶存在風(fēng)險，房產(chǎn)帶押過戶需要賣方與金融機構(gòu)的合作，房產(chǎn)帶押過戶需要政策支持，房產(chǎn)帶押過戶需要消費者接受，所以需要一個過程。
總結(jié)：房產(chǎn)帶押過戶存在風(fēng)險，房產(chǎn)帶押過戶需要賣方與金融機構(gòu)的合作，房產(chǎn)帶押過戶需要政策支持，房產(chǎn)帶押過戶需要消費者接受。
