二手房是目前市面上見得比較多的房子類型，很多朋友因?yàn)榧抑行『盒枰蠈W(xué)，或是自身原因都會(huì)選擇購買合適的二手房。二手房的價(jià)格也是根據(jù)地段的不同會(huì)產(chǎn)生各種溢價(jià)跌價(jià)問題，除了這些，大家還比較關(guān)心的就是二手房土地證辦理流程。那么二手房土地證辦理流程是怎樣的大家知道嗎？咱們一起來看看吧！
二手房土地證辦理流程
1、簽訂土地合同
因?yàn)橥恋厥切枰邢嚓P(guān)證件來證明的，簽訂土地合同也是為了讓您享受到法律保障。等買二手房的買主辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，還需要與該土地的使用權(quán)人來簽訂這份土地合同。之后再帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪
測繪公司測繪這個(gè)環(huán)節(jié)是必須進(jìn)行的，不論是二手房還是其他房子，這是對于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的一個(gè)了解過程。因?yàn)槟呀?jīng)是新的買主，這片土地也需要重新測量。帶好第一步咱們提到的材料去到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，并且實(shí)時(shí)給出最新的測量結(jié)果和測繪圖，這個(gè)流程是為了讓您的土地?fù)碛行碌谋Ｕ衔募Ｕ麄€(gè)過程完畢之后需要支付測繪費(fèi)，這個(gè)根據(jù)房子面積以及地區(qū)不同都有差別。
3、評估公司評估
評估是一個(gè)房子全面了解的過程，從這個(gè)房子土地的使用年限到土地的級別，以及剩余的使用年限等等都會(huì)出具相關(guān)說明。評估師完成工作后大家支付費(fèi)用即可。
4、土管部門受理
土地管理部門需要讓你提供土地過戶合同、身份證原件、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報(bào)告，然后通過受理窗口進(jìn)行申請，核定完成后會(huì)下發(fā)證件。
5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證
土地管理部門這邊完成之后，大家根據(jù)地區(qū)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)就能拿到新的土地證了。
以上就是二手房土地證辦理的流程，現(xiàn)在二手房買賣的群體眾多，中間很多環(huán)節(jié)都有不良的中介來收取非法費(fèi)用，并不是公開透明需要支付的條款。所以大家也要耐心的多去跑幾趟，爭取自己弄清楚全部的條款流程，這樣也是為您自己的利益考慮。
