來源：溫州日報(bào)
浙江在線12月02日訊 溫州市人民政府近日出臺《溫州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，自明年2月1日起施行，以穩(wěn)定完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)秩序，提高土地資源利用率。
截至去年底，全市共計(jì)流轉(zhuǎn)土地74.43萬畝，占全市家庭承包經(jīng)營耕地總面積的37.05%，涉及流出農(nóng)戶44.98萬戶，占家庭承包經(jīng)營農(nóng)戶總數(shù)的30.83%。
《辦法》適用本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理，林地、水面、灘涂的流轉(zhuǎn)管理除外。關(guān)于土地流轉(zhuǎn)方式，《辦法》規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式。并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)依法探索農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押方式，以求土地流轉(zhuǎn)方式有所探索創(chuàng)新和緩解農(nóng)業(yè)經(jīng)營融資難的問題。
針對當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)合同簽訂率低而引起的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛問題，《辦法》規(guī)定流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致后，可以自行訂立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或者通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站訂立流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容包含流轉(zhuǎn)雙方的姓名(名稱)、身份證號碼、住所、聯(lián)系方式，流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、四至、面積、質(zhì)量等級及地上附著物的情況等十個(gè)方面。流轉(zhuǎn)合同訂立后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)主動向流出地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案登記。
針對流轉(zhuǎn)土地征收后權(quán)益問題，《辦法》規(guī)定流轉(zhuǎn)土地因國家建設(shè)需要依法征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同對地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)已有約定的，按約定處理；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未約定的，由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商處理。
