當(dāng)前，農(nóng)村土地矛盾糾紛日益凸顯，已成為影響農(nóng)村穩(wěn)定的最主要的矛盾糾紛類型之一。如果處理不當(dāng)?shù)脑?，?huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。今天我們一起來(lái)了解一下什么是土地糾紛?土地糾紛調(diào)解的方法與原則是什么?
一、什么是土地糾紛?為什么在農(nóng)村出現(xiàn)越來(lái)越頻繁?
土地糾紛是指因土地問(wèn)題發(fā)生的各種爭(zhēng)議,既包括土地權(quán)屬爭(zhēng)議,還包括因土地征收、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的開發(fā)利用等而在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的各種爭(zhēng)議。
1、土地價(jià)值越來(lái)越高。近年來(lái)，隨著工業(yè)化城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城市的土地是寸土寸金，這種高地價(jià)的態(tài)勢(shì)不斷向城市周邊蔓延，而在其他地區(qū)的農(nóng)村，由于耕地管控嚴(yán)格，宅基地取得困難，土地的價(jià)值也是不斷攀升，這就造成農(nóng)民之間對(duì)土地的你多我少等問(wèn)題爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去。
2、土地承包政策難以調(diào)和眾人需求。二輪土地承包后，我國(guó)提出了承包權(quán)30不變的政策，“增人不增地、減人不減地”，去年又提出了二輪承包到期后承包權(quán)再延長(zhǎng)30年，但圍繞承包地方面的糾紛也很多，比如說(shuō)長(zhǎng)期沒有土地的問(wèn)題、承包地被別人耕種無(wú)法要回的問(wèn)題、機(jī)動(dòng)地分配的問(wèn)題等等。
3、土地流轉(zhuǎn)、征用等活動(dòng)增多。國(guó)家鼓勵(lì)土地規(guī)?；?jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，再加上農(nóng)民外出打工較多，近年來(lái)土地流轉(zhuǎn)還是比較活躍的，土地征收也隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)不斷增多，這就造成了很多土地賠償補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)出讓金等方面的糾紛。
4、村干部土地管理職責(zé)的缺位。村干部在土地管理上負(fù)有重要職責(zé)，但一些村干部責(zé)任心、原則性不強(qiáng)，在土地分配上不徹底，有的甚至存在優(yōu)親厚友、收受好處的問(wèn)題，在處理土地糾紛上和稀泥，再加上村干部頻繁更換，造成土地糾紛經(jīng)常上行。
二、土地糾紛調(diào)解的方法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村政策，農(nóng)村土地糾紛一般可以通過(guò)3種途徑解決：一是基層調(diào)解組織解決，二是土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決，三是通過(guò)訴訟解決。
三、土地糾紛調(diào)解的原則
農(nóng)村土地糾紛由于起因復(fù)雜、時(shí)間長(zhǎng)久、互不相讓等原因，解決起來(lái)非常復(fù)雜，有的問(wèn)題越拖越久、越積越大，在處理上應(yīng)把握以下3個(gè)原則。
一是要尊重歷史，認(rèn)真了解各類糾紛形成時(shí)的制度規(guī)定，了解糾紛雙方的合理需求;二是要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，全面分析爭(zhēng)議雙方爭(zhēng)議點(diǎn)，引導(dǎo)雙方互讓一步，互相從對(duì)方角度考慮;三是要嚴(yán)格政策規(guī)定，不管是調(diào)查還是裁定，都要拿出過(guò)硬的政策依據(jù)，切不可隨心隨意，希望所有土地糾紛都能得到合理解決。
