隨著城鎮(zhèn)化的逐步發(fā)展，國家難免會擴(kuò)建城市征收農(nóng)村土地，而一旦征收土地就會涉及到補(bǔ)償，但由于很多人對補(bǔ)償不是很了解，導(dǎo)致少拿了補(bǔ)償款，所以，征地拆遷時沒有這些條件千萬不能簽字！那征地補(bǔ)償具體包括哪些？
一、承包地征收補(bǔ)償由如下幾個方面構(gòu)成。
1、青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。
該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人，是對其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人；如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。
2、安置費(fèi)。
這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。
3、土地補(bǔ)償費(fèi)。
這筆費(fèi)用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償。應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。
二、土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法
土地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方案要綜合考慮這些因素：
1、當(dāng)?shù)氐恼鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)；
2、區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)；
3、當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案。
一般省級人民政府會制定“XX省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)”，最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)可在各省國土資源廳網(wǎng)站上查詢到。提醒廣大農(nóng)民朋友注意，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩至三年調(diào)整一次，注意查找最新統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，否則就會出現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，不合理的情況。
農(nóng)村朋友房屋或土地被征收，影響的是他們今后的日常生活，所以必須爭取合理補(bǔ)償，讓以后的生活更有保障。所以不滿足一下條件的征收，我們有權(quán)拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議。
條件一：先補(bǔ)償，后征收
為了緩解失地農(nóng)民的后顧之憂，被征地農(nóng)民應(yīng)被納入社會保障體系。社會保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地。同時，社保費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，足額入賬，及時支付。
拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，不論是現(xiàn)房安置還是期房周轉(zhuǎn)，都應(yīng)妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。
條件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理
我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，作出統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不切實(shí)際的。涉及房屋拆遷的，可以選擇貨幣補(bǔ)償、房屋置換方式進(jìn)行補(bǔ)償，另外裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，建議可以根據(jù)實(shí)際情況主張。
土地征收中的各地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價，由各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門具體制定，且每隔兩三年調(diào)整一次。
條件三：合理補(bǔ)償——即保障原有生活居住水平不下降
為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制，適時更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期。
土地征收涉及到城市規(guī)劃和土地整合，其本質(zhì)是利民惠民政策的，只不過某些實(shí)施部門在具體操作中變了味道。作為被征收人，如果征收不滿足以上條件，遭遇不合理補(bǔ)償，一定要記得你有權(quán)拒絕簽協(xié)議，同時一定要及時咨詢，依法維護(hù)自己的權(quán)益。
