北京土地市場于10月31日成交了3宗住宅用地，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約28萬平方米，均采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的交易方式。
這3宗住宅用地中，有兩宗地塊毗鄰，都位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。它們地處北五環(huán)外，京承高速東側(cè)，附近有地鐵14號(hào)線的善各莊站，交通便利。該兩宗地全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過78148元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過82055元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。
其中，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)2909-0603地塊F1住宅混合公建用地，土地面積約1.92公頃，總建筑規(guī)模約5.76萬平方米。最終北京金地鴻鵠企業(yè)管理咨詢有限公司和北京首都開發(fā)股份有限公司聯(lián)合體以23.4億元競得，溢價(jià)率為17%，成交樓面地價(jià)為40624元/平方米。
另一宗地塊是朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)2909-0604地塊F1住宅混合公建用地，土地面積約2.30公頃，總建筑規(guī)模約6.89萬平方米。該宗地內(nèi)須由競得人無償代建11000平方米養(yǎng)老設(shè)施，移交朝陽區(qū)民政局統(tǒng)一使用。最終北京金地鴻志企業(yè)管理咨詢有限公司和北京首都開發(fā)股份有限公司聯(lián)合體以26.4億元競得，溢價(jià)率為27%，成交樓面地價(jià)為38303元/平方米。
今天成交的另一宗用地是石景山區(qū)古城南街東側(cè)1612-806、813、819、820等地塊R2二類居住用地。它位于西五環(huán)外，蓮石路的北側(cè)，地理位置也相對較好。該地塊土地面積約6.11公頃，總建筑規(guī)模約15.28萬平方米。
該宗地中1612-819、1612-820地塊居住建筑規(guī)模約7.1萬平方米，將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為40100元/平方米；剩余地塊中居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過58802元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過61742元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。最終北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)48.34億元競得，成交樓面地價(jià)為31632元/平方米。
