近日，柳州市魚峰區(qū)人民政府發(fā)布了《響水河南岸土地一級整理項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》公開征求意見的通知，全文如下：
該項(xiàng)目用地范圍示意圖紅線內(nèi)國有土地上房屋及附屬物的被征收人：
根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）第十條第二款的規(guī)定，現(xiàn)將《響水河南岸土地一級整理項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》予以公布，征求社會各界意見，并對有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
1、 意見反饋方式
(1) 登錄柳州市魚峰區(qū)人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gx.xinhuanet.com/wq/lzyfq），通過電子郵件方式發(fā)送至：a3802163@163.com。
(2) 通過信函方式將意見寄至：柳州市魚峰區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室（地址：柳州市魚峰區(qū)司法大樓 郵編：545005），并在信封上注明“響水河南岸土地一級整理”項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見”字樣。
2、 反饋期限
本補(bǔ)償方案征求意見的期限為30天，自補(bǔ)償方案公布之日起。
附件：《響水河南岸土地一級整理項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》
2018年10月25日
響水河南岸土地一級整理項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案
因?qū)嵤╉懰幽习锻恋匾患壵眄?xiàng)目建設(shè)，為保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號令）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的通知》、《柳州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本補(bǔ)償方案。
一 總 則
第一條 項(xiàng)目名稱：響水河南岸土地一級整理項(xiàng)目
第二條 征收范圍：柳規(guī)函〔2017〕708號《柳州市規(guī)劃局關(guān)于響水河南岸土地一級整理項(xiàng)目用地規(guī)劃情況的復(fù)函》規(guī)劃用地范圍示意圖紅線內(nèi)國有土地上房屋及附屬物。
第三條 簽約期限：自公布通知簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起六十日內(nèi)。
搬遷期限：簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起三十日內(nèi)。
第四條 征收當(dāng)事人
⒈征收主體：柳州市魚峰區(qū)人民政府
⒉征收部門：柳州市魚峰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
⒊征收實(shí)施單位：柳州市魚峰區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室
⒋被征收人：被征收房屋所有權(quán)人
第五條 征收房屋的補(bǔ)償內(nèi)容：主要包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。
第六條 城區(qū)政府組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
第七條 被征收人可選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
二 貨幣補(bǔ)償
第八條 被征收房屋價值的確定
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
三 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
第九條 安置房源位于：洛維路南側(cè)“碧芙蓉小區(qū)”。
具體房型、建筑面積等具體資料，在實(shí)施過程中另行告知被征收人。安置房的選擇以先簽先選，公正、公平、公開為原則。
第十條 被征收人選擇征收部門提供的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
1.結(jié)清同一估價時點(diǎn)的被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
2.按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的建筑面積，不結(jié)算差價。
3.按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的套內(nèi)建筑面積，不結(jié)算差價。
4.按1、2或3方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，超出或不足部分，結(jié)算差價。
第十一條 被征收人選擇房屋征收部門提供的非住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計算、結(jié)清同一時點(diǎn)的被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。按被征收非住宅房屋的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的套內(nèi)建筑面積，不結(jié)算差價；超出或不足部分，結(jié)算差價。
四 其他補(bǔ)償及補(bǔ)助獎勵
第十二條 臨時安置費(fèi)（過渡費(fèi)）及搬遷費(fèi)
（一）臨時安置費(fèi)（過渡費(fèi)）
1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋分類評估價格的3‰每平方米每月確定，一次性給予三個月的臨時安置費(fèi)（過渡費(fèi)）。
2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并選擇自行過渡的，自被征收人騰空交付被征收房屋之日起，按被征收房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的產(chǎn)權(quán)建筑面積、分類評估價格的3‰支付。
①選擇現(xiàn)房安置的，一次性給予三個月的臨時安置費(fèi)。
②選擇期房安置的，支付臨時安置費(fèi)直至所調(diào)換房屋公告交房之日后，再另外支付三個月。
3.住宅臨時安置費(fèi)最低計算面積按60平方米支付。
（二）搬遷費(fèi)
住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積12元/㎡支付（住宅最低計算面積按60平方米支付）；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予兩次搬遷費(fèi)。
第十三條 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，給予不超過非住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額4%的補(bǔ)償。
第十四條 房屋裝修裝飾補(bǔ)償
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值按被選定的評估公司出具的房屋裝飾裝修整體評估報告進(jìn)行補(bǔ)償。
第十五條 被征收人房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣設(shè)施等遷移費(fèi)用，按有關(guān)部門規(guī)定的指導(dǎo)價給予補(bǔ)償。
第十六條 跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼
因房屋搬遷搬家遷移，被征收人子女跨學(xué)區(qū)就讀小學(xué)或初中的，一次性給予跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼1000元/人。
第十七條 辦證費(fèi)
因征收房屋造成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的，按有關(guān)部門規(guī)定支付給房屋被征收人《房屋所有權(quán)證》100元/本、《土地使用證》100元/本。
笫十八條 被征收房屋專項(xiàng)維修資金
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1.2支付70元/㎡的專項(xiàng)維修資金。
笫十九條 征收獎勵與補(bǔ)助
（一）征收時段獎
⒈自啟動簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米獎勵500元。
⒉自啟動簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起31-60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米獎勵200元。
（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在征收期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,同時在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋評估價格20%給予獎勵。
（三）征收補(bǔ)助
被征收人及其父母、配偶、子女有以下情況的，一次性給予30000元/戶的補(bǔ)助：
⒈經(jīng)民政部門核定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；
⒉生活困難的孤老或無勞動能力的殘疾人員；
⒊烈屬、傷殘軍人。
⒋患有重大疾病且有醫(yī)院開具的重大疾病的證明人員。
（四）在征收期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，取消第十九條第（一）、（二）款的獎勵和第（三）款的補(bǔ)助。
五 其 他
笫二十條 本方案自該項(xiàng)目征收決定公告之日起實(shí)施。本方案未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)配套政策性文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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