為切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，昭化區(qū)政府印發(fā)了關(guān)于《廣元市昭化區(qū)中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償安置方案》的通知。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。
廣元市昭化區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《廣元市昭化區(qū)中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償安置方案》的通知
元壩鎮(zhèn)、柳橋鄉(xiāng)人民政府，區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)：
《廣元市昭化區(qū)中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償安置方案》已經(jīng)七屆區(qū)人民政府第33次常務(wù)會(huì)議審定通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。
廣元市昭化區(qū)人民政府辦公室
2018年6月19日
廣元市昭化區(qū)中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償安置方案
為順利推進(jìn)廣元市昭化區(qū)中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目用地實(shí)際情況，特制定本方案。
一、征收范圍
廣元市昭化區(qū)中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目用地范圍：元壩鎮(zhèn)、柳橋鄉(xiāng)（詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖）。
二、征收實(shí)施單位
區(qū)征收辦負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置工作，元壩鎮(zhèn)、柳橋鄉(xiāng)承擔(dān)本項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置具體工作，區(qū)國(guó)土資源分局、區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房局、區(qū)公安分局、區(qū)經(jīng)信局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)農(nóng)業(yè)局、區(qū)林業(yè)園林局、區(qū)規(guī)劃分局等職能部門(mén)配合做好相關(guān)工作。
三、主要法律法規(guī)及政策依據(jù)
（一）《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》；
（二）《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)〉的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）；
（三）《廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣元市征地地上附作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法〉的通知》（廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)）；
（四）《廣元市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法〉補(bǔ)充規(guī)定（暫行）的通知》（廣府辦發(fā)〔2010〕40號(hào)）；
（五）《廣元市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈廣元市農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定（暫行）〉的通知》（廣府辦發(fā)〔2011〕54號(hào)）；
（六）《廣元市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)〈四川省人民政府關(guān)于同意廣元市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)〉的通知》（廣府函〔2012〕115號(hào)）；
（七）《廣元市國(guó)土資源局〈關(guān)于公布執(zhí)行廣元市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的函〉》（廣國(guó)土資函〔2014〕329號(hào)）;
（八）《廣元市人民政府辦公室〈關(guān)于昭化區(qū)元壩鎮(zhèn)等三鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房拆遷貨幣化安置范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)〉》（廣府辦函〔2015〕134號(hào)）；
（九）《廣元市集體土地征收補(bǔ)償安置管理辦法》（廣府發(fā)〔2017〕36號(hào)）；
（十）2018年2月27日七屆市人民政府第39次常務(wù)會(huì)議審定通過(guò)的我市新一輪征收農(nóng)村住房貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。
四、征收土地補(bǔ)償與安置
征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。按相關(guān)政策文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征收辦直接支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，其分配、使用須依照法定程序經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征收辦直接支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，不需要統(tǒng)一安置的，其費(fèi)用發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用；青苗補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征收辦直接撥付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，屬于個(gè)人所有的，再由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)放給個(gè)人。
（二）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物的類(lèi)別和數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和經(jīng)各方簽字認(rèn)可并經(jīng)公示無(wú)異議的為準(zhǔn)，公示時(shí)間為7日。具體補(bǔ)償金額在調(diào)查登記公示期滿后，按相關(guān)政策文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作價(jià)計(jì)算，并在被征地范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間為7日。公示無(wú)異議的對(duì)被征收人實(shí)施補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由區(qū)征收辦支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，屬于個(gè)人所有的，支付給個(gè)人。由政府投資建設(shè)的道路、水利、管線等設(shè)施不予補(bǔ)償；由集體或個(gè)人與政府共同投資建設(shè)的，政府投資部分不予補(bǔ)償；相關(guān)政策文件中未明確的補(bǔ)償項(xiàng)目或未明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，區(qū)國(guó)土資源分局審核后，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
1.墳?zāi)沟陌徇w安置，原則上進(jìn)公墓或?qū)嵭屑邪仓茫瑢?shí)行集中安置的由區(qū)規(guī)劃分局、元壩鎮(zhèn)、柳橋鄉(xiāng)負(fù)責(zé)選址集中安置地點(diǎn)。有主墳?zāi)拱礃?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后自行搬遷到指定墳地，無(wú)主墳?zāi)褂稍獕捂?zhèn)和柳橋鄉(xiāng)負(fù)責(zé)組織搬遷。集中安置建新墳地或進(jìn)公墓所需資金由區(qū)征收辦納入征收成本，費(fèi)用由雙方協(xié)商或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
2.畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)、磚廠、瓦窯、沙場(chǎng)等合法建設(shè)企業(yè)的搬遷，對(duì)企業(yè)投入的建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施按相關(guān)政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后，并據(jù)實(shí)對(duì)企業(yè)給予3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。其中涉及到畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)的停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估方案由區(qū)農(nóng)業(yè)局出具審查意見(jiàn)。
3.成片規(guī)范種植園的補(bǔ)償，可由區(qū)農(nóng)業(yè)局出具規(guī)范種植標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)國(guó)土資源分局審定后，按現(xiàn)行政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；或?qū)ΨN植園內(nèi)由種植業(yè)主進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)（如土地整理、水渠、生產(chǎn)道路等）的投入單獨(dú)補(bǔ)償，再對(duì)其種植園內(nèi)的苗木按種植株數(shù)依照現(xiàn)行政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。若有政府投入資金，應(yīng)在補(bǔ)償總額中予以扣除。
4.風(fēng)景園林樹(shù)木、名貴樹(shù)種及苗圃的搬遷，按搬遷費(fèi)用給予補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，區(qū)林業(yè)園林局出具審查意見(jiàn)后予以補(bǔ)償。
5.專項(xiàng)設(shè)施的遷改，由區(qū)征收辦及相關(guān)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，分項(xiàng)制定專項(xiàng)遷改方案，其遷改補(bǔ)償費(fèi)用由區(qū)財(cái)政局財(cái)評(píng)或中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
（三）被征地農(nóng)民安置。按省、市、區(qū)對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障的文件規(guī)定，依法對(duì)應(yīng)安置人員進(jìn)行社會(huì)保障安置。元壩鎮(zhèn)、柳橋鄉(xiāng)負(fù)責(zé)組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)，根據(jù)第二輪土地承包合同（正?；橐?、出生、未就業(yè)的大中專畢業(yè)生、部隊(duì)復(fù)員或轉(zhuǎn)業(yè)未安置人員以及刑滿釋放等戶籍登記人員）提交“農(nóng)轉(zhuǎn)非”及納入社會(huì)保障安置的人員名單，經(jīng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)農(nóng)業(yè)局、區(qū)公安分局審核后公示，公示時(shí)間為5個(gè)工作日，公示無(wú)異議后報(bào)區(qū)征收辦，由區(qū)征收辦牽頭辦理戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”和社會(huì)保障參保手續(xù)。
五、房屋征收補(bǔ)償與安置
（一）房屋征收補(bǔ)償。按照相關(guān)政策文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)征收辦對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)人依法按程序進(jìn)行補(bǔ)償。
1.對(duì)具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)或劃地建房手續(xù)的房屋按文件規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；對(duì)不能提供合法手續(xù)或證明的房屋由區(qū)國(guó)土資源分局、區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房局、區(qū)城管局、區(qū)規(guī)劃分局等部門(mén)予以合法性調(diào)查認(rèn)定，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定為合法建筑的，由區(qū)征收辦按政策標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
2.征收集體土地上具有合法手續(xù)房屋的補(bǔ)償包括：被征收房屋主體的補(bǔ)償、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、合法經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、房屋搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。
3.被征收房屋主體、室內(nèi)裝飾裝修、附屬設(shè)施按相關(guān)政策文件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。室內(nèi)裝飾裝修檔次超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中未包含的附屬設(shè)施，由區(qū)征收辦和被征收人共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)區(qū)國(guó)土資源分局審核后予以補(bǔ)償。
4.被征收集體土地上的具有合法手續(xù)房屋用作經(jīng)營(yíng)的，在征收公告時(shí)具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，根據(jù)納稅情況按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)償。
5.征收集體土地上經(jīng)依法批準(zhǔn)但未超過(guò)使用期限的臨時(shí)房屋，按同類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)的合法房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按比例扣減已使用年限后補(bǔ)償。
6.購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地建房和購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，不予安置。房屋征收后，被征收人及家庭成員確屬住房困難且符合保障性住房條件的，可優(yōu)先安排保障性住房。
（二）房屋征收安置。對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)人及其家庭成員按照文件規(guī)定予以安置。對(duì)符合安置條件的被征收人及家庭成員本項(xiàng)目采取“貨幣安置”為主、“還房安置”為輔兩種安置方式。
1.貨幣安置
（1）本方案確定的貨幣補(bǔ)償安置對(duì)象為符合廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定可享受統(tǒng)建還房安置方式（一）的人員，貨幣補(bǔ)償安置后被征收人員不再享受其他安置。
（2）選擇貨幣補(bǔ)償安置的被征收人，按廣府辦函〔2015〕134號(hào)文件規(guī)定及2018年2月27日七屆市人民政府第39次常務(wù)會(huì)議審定通過(guò)的我市新一輪征收農(nóng)村住房貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),柳橋鄉(xiāng)按17萬(wàn)元/人、元壩鎮(zhèn)按18萬(wàn)元/人執(zhí)行。
（3）安置費(fèi)按照房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議約定發(fā)放。
2.還房安置
（1）基本原則。①被安置人可在昭化城區(qū)現(xiàn)有商品房源中選擇“購(gòu)商品房”還房，“購(gòu)商品房”還房的經(jīng)營(yíng)性用房按照1:2的比例置換為住房方式進(jìn)行還房；被安置人所選“購(gòu)商品房”還房的住房及經(jīng)營(yíng)性用房置換的住房?jī)r(jià)格超出政府制定的基準(zhǔn)價(jià)的部分由被安置的人員承擔(dān)，不足部分由政府補(bǔ)足差價(jià)。②政府統(tǒng)一修建安置房，由被安置人在安置房房源中選房還房，選擇政府安置房還房的經(jīng)營(yíng)性用房可按照1:2的比例置換為住房進(jìn)行還房。
（2）房源及還房標(biāo)準(zhǔn)。①“購(gòu)商品房”還房可在昭化城區(qū)現(xiàn)有“東方明珠”等樓盤(pán)中選擇；政府統(tǒng)一修建的安置房或開(kāi)發(fā)商代建房。②還房安置房按清水房標(biāo)準(zhǔn)交房，質(zhì)量符合相關(guān)管理規(guī)定。
（3）還房面積差異找補(bǔ)。被安置人應(yīng)選擇與對(duì)應(yīng)人口應(yīng)享受安置房面積相近的安置房戶型。被安置人選擇“購(gòu)商品房”還房按政策無(wú)償還房建筑面積不夠時(shí)，不夠的建筑面積政府實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府確定的還房基準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行；被安置人選擇“購(gòu)商品房”按成本價(jià)購(gòu)房建筑面積不夠時(shí)，不夠的建筑面積政府實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府確定的還房基準(zhǔn)價(jià)減去該項(xiàng)目還房安置成本價(jià)格執(zhí)行。被安置人選擇“政府安置房”還房按政策無(wú)償還房建筑面積不夠時(shí)，不夠的建筑面積政府實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按該安置房市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行；被安置人選擇“政府安置房”還房按成本價(jià)購(gòu)房建筑面積不夠時(shí)，不夠的建筑面積政府實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按該安置房市場(chǎng)價(jià)減去該還房安置成本價(jià)執(zhí)行。被安置人選擇的還房建筑面積超出政策規(guī)定部分的建筑面積由其按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
被安置人未選擇成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房和經(jīng)營(yíng)性用房，或者不愿按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)住房和經(jīng)營(yíng)性用房達(dá)到規(guī)定上限的，視為自愿放棄相關(guān)政策，政府不再給予任何補(bǔ)償。
（4）水、電、氣、寬帶、閉路電視的安裝。①選擇還房安置的不予補(bǔ)償，還房時(shí)由業(yè)主單位按照原被征收房屋同等條件開(kāi)通。原被征收房屋中未安裝部分，由被安置人自行負(fù)責(zé)安裝費(fèi)用。②整戶選擇貨幣補(bǔ)償安置的，按安裝時(shí)的價(jià)格給予補(bǔ)償，未安裝的不予計(jì)算。
（5）還房安置的物業(yè)管理。被安置人需按住房建筑面積繳納標(biāo)準(zhǔn)合理的物管費(fèi)，對(duì)被安置人無(wú)償還房和以房還房部分的建筑面積應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)由征收人補(bǔ)貼2年，成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)和市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)部分的房屋建筑面積應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)不予補(bǔ)貼。還房安置后未收取物業(yè)管理費(fèi)的，不予補(bǔ)貼。
（6）還房安置的房屋產(chǎn)權(quán)辦理。①被征收房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（或建房手續(xù)）的原件，在簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)移交給區(qū)征收辦。②城區(qū)商品房土地使用性質(zhì)為出讓，若被安置人選擇“購(gòu)商品房”還房，并繳納土地出讓金后，由政府辦理出讓土地使用性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；如政府安置房土地使用性質(zhì)為劃撥，若被安置人選擇政府安置房，同時(shí)愿意繳納土地出讓金，由政府辦理出讓土地使用性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，若被安置人不愿意繳納出讓金，則辦理劃撥土地使用性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。③無(wú)償還房和以房還房部分被安置人不承擔(dān)契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)登記所發(fā)生的費(fèi)用，被安置人以成本購(gòu)和按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的部分所發(fā)生的契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)登記所發(fā)生的費(fèi)用，由被安置人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府協(xié)助被安置人辦理。
3.應(yīng)安置人員確定
區(qū)征收辦組織區(qū)公安分局、區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房局、區(qū)國(guó)土資源分局、元壩鎮(zhèn)、柳橋鄉(xiāng)、村組干部及群眾代表，共同對(duì)被安置人員資格、安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行會(huì)審，并通過(guò)公示后確認(rèn)，公示時(shí)間為5個(gè)工作日。
4.安置費(fèi)用
（1）臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。被安置人采取領(lǐng)取過(guò)渡費(fèi)的方式自行臨時(shí)過(guò)渡，過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為200元/人·月。選擇還房安置的過(guò)渡期限為自被安置人實(shí)際搬離房屋之日起至交房之日后三個(gè)月截止；選擇貨幣補(bǔ)償安置的被安置人一次性給予3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助。
（2）底層商鋪補(bǔ)貼。根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房主要用于解決農(nóng)業(yè)人員居住，需拆遷農(nóng)房中的商業(yè)鋪面不得以經(jīng)營(yíng)性用房進(jìn)行補(bǔ)償。但城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)房大多建有底層商鋪，對(duì)底層商鋪按8元—12元/㎡·月的標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)地段確定）給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時(shí)間與過(guò)渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間一致，房屋按相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求給予補(bǔ)償。
（3）搬家補(bǔ)助費(fèi)。按拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)總額的1%支付。
（4）獎(jiǎng)勵(lì)。按照相關(guān)文件規(guī)定，對(duì)被征收人予以獎(jiǎng)勵(lì)。①簽約獎(jiǎng)。被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，每戶給予5000元的簽約獎(jiǎng)勵(lì)。②搬遷及拆除獎(jiǎng)。被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬離并交房拆除的，按照被征收房屋主體建筑面積給予每平方米不超過(guò)100元（上限不突破5萬(wàn)元/戶，被安置戶人均建筑面積不足50平米的按50平米/人補(bǔ)足計(jì)算）的房屋搬遷及拆除獎(jiǎng)勵(lì)，此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)分時(shí)間段進(jìn)行，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額以協(xié)議約定為準(zhǔn)。
5.選房原則
選擇安置房的順序按照“先拆先選”的原則確定。具體為：若被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議并按照協(xié)議約定時(shí)間完成拆除的，按照房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的簽約時(shí)間確定選房順序。若被征收人未按房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定時(shí)間搬離，則以實(shí)際搬離交房時(shí)間確定選房順序。
六、其他需說(shuō)明事項(xiàng)
（一）房屋產(chǎn)權(quán)人和戶口及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鎖定時(shí)間：以該方案公布之日止。
（二）征收工作堅(jiān)持公平公開(kāi)的原則，地上附著物調(diào)查登記情況及復(fù)核情況、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償結(jié)果、征收安置情況予以公示公開(kāi)，接受群眾監(jiān)督。
（三）被征收房屋及附屬設(shè)施由區(qū)征收辦統(tǒng)一組織拆除。房屋拆除期間，任何非工作人員不得進(jìn)入房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)，防止意外事故發(fā)生。
（四）為了減小房屋建筑面積測(cè)量的誤差和人為因素的影響，房屋建筑面積由有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)按相關(guān)文件規(guī)定和要求進(jìn)行測(cè)量。測(cè)繪機(jī)構(gòu)由區(qū)征收辦和被征收人共同委托。
（五）對(duì)相關(guān)文件中未明確是否進(jìn)行補(bǔ)償補(bǔ)助的項(xiàng)目，由項(xiàng)目征收領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議研究確定。
（六）本方案僅適用于中國(guó)西部（廣元）綠色家居產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目。
（七）本方案由區(qū)政府法制辦、區(qū)征收辦負(fù)責(zé)解釋，未涉及內(nèi)容按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。
釋義：
房屋主體建筑面積：本方案指被征收房屋按國(guó)家建筑規(guī)范修建的房屋主體部分的建筑面積，不包含輔助用房、生產(chǎn)性用房、閣樓等。
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