91免费在线播放,**毛片免费全部播放完整,天天干天天爱天天操天天添,国产片一区二区三区

資訊首頁(yè) > 土地政策 > 征地補(bǔ)償

常見的農(nóng)村土地承包合同糾紛

2014年12月31日 11:02來(lái)源:土流網(wǎng)點(diǎn)擊量:0

    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣 。農(nóng)村土地承包在簽合同時(shí),由于受到歷史現(xiàn)狀、政策、管理、政府干預(yù)以及經(jīng)濟(jì)利益等方面的影響容易出現(xiàn)農(nóng)村土地承包合同的糾紛。

    ?1、政策的變化引起的糾紛。

    主要分為兩種類型:

    (1):稅改前,農(nóng)民種田要交統(tǒng)籌款、提留款,農(nóng)民的收效甚微,一些農(nóng)民外出打工有了穩(wěn)定的收入后,將原承包的土地轉(zhuǎn)包給他人,稅費(fèi)等也就由新的承包人承擔(dān)??啥惛暮?,不僅稅費(fèi)大大減輕,而且種地農(nóng)民還可拿到良種田和水稻田兩種補(bǔ)貼,種地帶來(lái)的顯著利潤(rùn)讓原承包戶紛紛要求退還土地,受讓人由于在土地上的投入和自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃不能實(shí)現(xiàn)等原因,不愿退還,或轉(zhuǎn)包后看到轉(zhuǎn)承包人的收益豐厚,以轉(zhuǎn)包金過(guò)低或轉(zhuǎn)包期限過(guò)長(zhǎng)要求悔約,而原來(lái)的承包合同沒有到期,從而引發(fā)糾紛

    (2):進(jìn)入小城鎮(zhèn)打工或落戶的農(nóng)民,見種地?zé)o益,有的將承包地拋荒,村組將其收回后重新發(fā)包,收益用于交納統(tǒng)籌和提留款。

    2、歷史與現(xiàn)狀的沖突引起的糾紛。

    主要分為兩種類型:

    (1):過(guò)去因興辦學(xué)校、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、林場(chǎng)、農(nóng)場(chǎng)而使用村組土地,這些學(xué)?;蚪?jīng)濟(jì)組織不復(fù)存在后,土地由有關(guān)部門經(jīng)營(yíng),村組要求收回原被占用的土地,而這些土地因所有權(quán)與使用權(quán)不一產(chǎn)生糾紛;

    (2):土地所有權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬不明確。因?yàn)闅v史原因,一輪土地發(fā)包時(shí),有的土地沒有登記,有的登記與耕種的數(shù)量不一,未經(jīng)登記的荒地或拾邊地,逐漸被便利的農(nóng)戶開發(fā)種植,產(chǎn)生收益后引發(fā)糾紛。

    3、基層組織管理混亂引起的糾紛。

    主要分為幾種類型:

    (1)村干部利用手中權(quán)力,不經(jīng)過(guò)民主議定而私自發(fā)包給家族成員或有其他關(guān)系的農(nóng)戶,有的發(fā)包價(jià)格明顯偏低。這樣當(dāng)土地收益提高,本有情緒的農(nóng)民就容易因此引發(fā)糾紛。

    (2)利用村委會(huì)換屆或集體經(jīng)濟(jì)組織分立或者合并,村委會(huì)負(fù)責(zé)人變更,以原職權(quán)變更、解除土地承包合同。如因承辦人或負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或解除承包合同,因而變更或解除承包合同等。

    (3)強(qiáng)制收回農(nóng)民承包地搞土地流轉(zhuǎn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村級(jí)組織出面租賃農(nóng)戶的承包地再進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包,假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等。

    (4)侵占承包方的土地收益。如小調(diào)整時(shí)隨意提高承包費(fèi),截留、扣繳承包方土地流轉(zhuǎn)收益,截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用等。

    (5)侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如承包時(shí)對(duì)婦女實(shí)行有別于男子的歧視性土地承包政策,承包期內(nèi)違法收回出嫁女承包地等。

    (6)征收征用土地的補(bǔ)償款問題的糾紛等。

    4、基層政府利用職權(quán)強(qiáng)行干預(yù)引發(fā)的糾紛。

    農(nóng)村土地屬于村集體所有,只有村集體才有權(quán)利處置其所有的土地,而出于部門和地方利益的考慮,行政干預(yù)和越俎代庖現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,造成違法承包引發(fā)糾紛。這種情況往往在一時(shí)發(fā)包成功的背后隱藏著許多矛盾,一旦時(shí)機(jī)成熟就會(huì)引發(fā)糾紛,且這種情況涉及的土地面積較大,處理不好很容易產(chǎn)生社會(huì)不穩(wěn)定因素。

    主要分為兩種類型:

    (1)村集體不經(jīng)農(nóng)戶同意,將農(nóng)戶承包的土地擅自發(fā)包;

    (2)基層政府不經(jīng)村集體授權(quán),以自己的名義強(qiáng)行發(fā)包屬于村集體的土地。

    5、經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)。

    主要分為兩種類型:

    (1)土地發(fā)包初期沒有提出異議或進(jìn)行荒地開發(fā)時(shí)沒有提出異議,后來(lái)經(jīng)開發(fā)土地狀況變好或種植的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲,土地承包者獲得了較大利益,土地所有的村集體組織成員,因利益驅(qū)動(dòng)心理不平衡產(chǎn)生糾紛。

    (2)強(qiáng)行終止合法有效的土地承包合同。因?yàn)榻鼛啄晖恋厥找婷黠@增加產(chǎn)生較大利潤(rùn),村民在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下,哄搶承包出去的土地種植,使土地承包合同無(wú)法繼續(xù)履行,尤以本村以外人員為承包主體的居多。

85%的人還看了
你可能也愛看
附近熱門土地
最新資訊
查看更多資訊
加載中...
火熱
招募中
城市
姓名

下載土流APP

獲取一手地塊信息

小土給您發(fā)了元的新用戶紅包
距離領(lǐng)取結(jié)束時(shí)間還剩
-
-
-
恭喜獲得土流紅包
0
已存入您土流APP的賬戶券包
您可下載app進(jìn)行查看和使用