為做好鳳山縣轄區(qū)內征地拆遷安置工作，鳳山縣政府印發(fā)了關于鳳山縣征地拆遷安置補償暫行辦法的通知（鳳政發(fā)〔2018〕16號）。其中縣城規(guī)劃區(qū)水田征收補償標準為51000元/畝；旱地、魚塘、園地、林地44000元/畝；另外，旱地再按17000元/畝給予一次性生活補助；林地再按17000元/畝補償?shù)厣细街?；園地果木再按實際評估補償。
關于印發(fā)鳳山縣征地拆遷安置補償暫行辦法的通知
鳳政發(fā)〔2018〕16號
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直和駐鳳中直區(qū)直市直各單位：
為做好鳳山縣轄區(qū)內征地拆遷安置工作，推動項目建設和維護被征地單位、個人的合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)，結合鳳山縣實際，制定本辦法。
一、征地拆遷的范圍和要求
（一）征地拆遷的范圍：鳳山縣轄區(qū)內項目建設所需要占用的土地、建筑物、構筑物以及地面其他附著物。大中型水利、水電及管線工程鐵路、公路、水運、航空等重點基礎設施項目另行規(guī)定。
（二）征地拆遷的要求：征地拆遷的標準嚴格按照本方案執(zhí)行，征地拆遷規(guī)模嚴格按照項目建設相關設計文件要求進行。
二、征地拆遷安置補償依據(jù)
鳳山縣境范圍內項目建設征地拆遷安置補償標準依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《河池市國土資源局關于實施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》（河國土資發(fā)〔2016〕13號）等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合鳳山縣用地實際執(zhí)行。
三、拆遷安置補償原則
（一）建筑物或構筑物拆遷按本方案補償標準一次性補償。
（二）被拆遷房屋用地凡符合“一戶一宅”相關規(guī)定的，由縣住建、國土部門統(tǒng)一規(guī)劃，按照同類地段、同類地塊、同等面積（指主房面積）的原則相對集中安排。其它附屬設施占地按征收水田的相關補償標準進行補償。
（三）縣城規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)可視范圍內先行建設未實際安葬的墓地不予補償。已安葬的墳墓，按墳墓拆遷的補助標準予以補償，墓地由縣民政部門在公墓區(qū)內按照統(tǒng)一標準統(tǒng)一安排。愿意自行遷葬的，可自行選擇墓地遷葬，但不得在縣城規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)可視范圍內周邊山林土地內安葬。
（四）凡占用河道用于的耕作或建設建筑物、構筑物的，不予補償。
（五）未經(jīng)批準在城市規(guī)劃區(qū)內以及公路控制區(qū)內違章建設的電力、電信管道、桿線等一律不予補償，由相關部門自行遷改。
（六）違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征用土地的，由縣人民政府組織相關部門依照法律程序強制執(zhí)行。
四、征地拆遷安置補償標準
（一）集體土地征收補償標準
1.縣城規(guī)劃區(qū)：
（1）水田：51000元/畝,另按被征面積的5%安排三產(chǎn)發(fā)展用地；
（2）旱地、魚塘、園地、林地：44000元/畝。另外，旱地再按17000元/畝給予一次性生活補助；林地再按17000元/畝補償?shù)厣细街铮粓@地果木再按實際評估補償。
（3）未利用地補償標準：
①未利用地(宜林石山地)：8400元/畝。
②未利用地(裸巖石礫地、裸地等)：4400元/畝。
2.旅游核心景區(qū)（三門海景區(qū)）：
（1）水田：50000元/畝,另按被征面積的5%安排三產(chǎn)發(fā)展用地或按30000元/畝安排貨幣補償安置費；
（2）旱地、魚塘、園地、林地：43000元/畝。旱地再按17000元/畝給予一次性生活補助；林地再按5000元/畝補償?shù)孛娓街?；園地果木按實際評估補償。
（3）未利用地補償標準：4000元/畝。
3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域（除縣城規(guī)劃區(qū)和三門海景區(qū)外）：
（1）水田：50000元/畝，已包含一次性生活補助；
（2）旱地、魚塘、園地、林地：40000元/畝。旱地已包含一次性生活補助；林地已包含地上附著物補償；園地果木按實際評估補償。
（3）未利用地補償標準：4000元/畝。
（二）青苗及地上附著物補償標準(詳見附件)
（三）國有土地補償標準
征用國有農(nóng)、林、牧、漁場等國有土地，按征收當?shù)赝惣w土地補償標準的70%給予補償。
五、本辦法自2018年1月1日起執(zhí)行，在本辦法頒布之日前已經(jīng)開工建設的項目未完成征地拆遷的，征地拆遷的補助標準按原方案執(zhí)行。
鳳山縣人民政府
2018年4月11日
