26日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于因城施策規(guī)范有序發(fā)展住房租賃市場的通知》(以下簡稱“《通知》”)。《通知》指出，2018年武漢市將形成可復(fù)制、可推廣的住房租賃試點(diǎn)成果，到2020年，全省基本建立租購并舉的住房制度。
公積金每年可提取一次付房租
未婚職工每年可提12000元
《通知》明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房，經(jīng)住房租賃合同登記備案后，可每12個(gè)月提取住房公積金一次用于支付房租。租住公租房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，按當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e確定租房提取額度。
這對無住房的租客來說，無疑是一大利好。據(jù)了解，武漢市作為住房租賃國家試點(diǎn)城市，用公積金付房租走在全省前列。早在2015年就放寬了租房提取住房公積金條件，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在武漢市無自有住房且租賃住房的，可每12個(gè)月提取公積金一次用于支付房租。
武漢住房公積金中心介紹，武漢職工租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明等材料，可按實(shí)際房租支出金額提取住房公積金;租住商品房的，提供本人及配偶身份證、結(jié)婚證(未婚者無需提供)等材料，已婚職工家庭每年可提取個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金24000元，未婚職工每年可提取個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金12000元。
2020年全省建立租購并舉住房制度
《通知》指出，2018年武漢市要繼續(xù)積極開展住房租賃國家試點(diǎn)工作，完善地方法規(guī)、增加房源供給、提升企業(yè)規(guī)模、創(chuàng)新監(jiān)管和安全防控體制，形成可復(fù)制、可推廣試點(diǎn)成果。對此，武漢市提出，今年將通過新建、改建、配建、長租等多種渠道，籌集租賃住房不少于3萬套(間)，約100萬平方米;扶持發(fā)展不少于5家、運(yùn)營管理租賃住房5000套(間)以上規(guī)模的住房租賃企業(yè)。
《通知》還要求，宜昌市、襄陽市、十堰市等人口凈流入城市作為省級住房租賃試點(diǎn)城市，要扶持一批規(guī)?；》孔赓U企業(yè)、落地一批租賃住房項(xiàng)目、建成運(yùn)行一個(gè)住房租賃交易服務(wù)平臺、建立一項(xiàng)租賃監(jiān)管服務(wù)制度。每個(gè)試點(diǎn)城市確定不少于1家國有企業(yè)開展規(guī)?；》孔赓U試點(diǎn)。其他市(州)要規(guī)范租賃行為、完善監(jiān)管制度，促進(jìn)住房租賃市場規(guī)范有序發(fā)展，并結(jié)合實(shí)際積極申報(bào)住房租賃試點(diǎn)。到2020年，全省基本建立租購并舉的住房制度，形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，建成?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，構(gòu)筑市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系。
賓館酒店寫字樓可改建為租賃住房
《通知》明確，試點(diǎn)城市可探索利用“城中村”改造產(chǎn)業(yè)用地、工業(yè)用地建設(shè)租賃住房，還可在住房租賃需求量大的區(qū)域，將新建商品房項(xiàng)目中配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件。允許按規(guī)定分期繳納新建租賃住房項(xiàng)目土地出讓金。允許試點(diǎn)城市將賓館、酒店、寫字樓等商業(yè)用房改建為租賃住房，其土地使用年限和容積率不變，調(diào)整后不再補(bǔ)交土地出讓金，經(jīng)改建的租賃住房不得分割產(chǎn)權(quán)出售。
《通知》指出，將從土地和規(guī)劃政策、財(cái)政稅收政策、金融和住房公積金政策、公共服務(wù)政策四方面提供支持政策，推動(dòng)全省住房租賃市場規(guī)范有序發(fā)展。如試點(diǎn)城市可在住房租賃需求量大的區(qū)域，將新建商品房項(xiàng)目中配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件;將住房租賃企業(yè)納入全省服務(wù)業(yè)“三千億元產(chǎn)業(yè)培育工程”支持范圍;鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房租賃企業(yè)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金;非戶籍承租人可按規(guī)定申辦居住登記，申領(lǐng)居住證，憑證享受當(dāng)?shù)鼐用窕旧鐣卜?wù)，申請辦理當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘怯浭掷m(xù)。
