與村簽了土地流轉(zhuǎn)合同,能土地確權(quán)嗎?這種情況肯定是符合確權(quán)要求的,因為以租賃的方式流轉(zhuǎn)土地并沒有涉及到農(nóng)戶承包權(quán)的改變,這塊地的歸屬在于你,自然是要確到你們這一戶的名下的,即使你們的流轉(zhuǎn)合同還有7年才會到期,但是確權(quán)之后,村委會將享有這塊地的承包經(jīng)營權(quán),直至合同到期。
但是在確權(quán)的過程中還得根據(jù)你家土地的現(xiàn)有狀態(tài)來看。
1.仍然處于農(nóng)地耕種狀態(tài)
如果還在種莊稼,那么你只需要拿著你原來的承包合同以及土地證去村委會進行確權(quán)登記即可。之后會有專業(yè)的確權(quán)人員對你的土地進行實測,然后匠實測面積與原來的承包面積都登記在確權(quán)證中,制好之后下發(fā)到你的手中。
2.已經(jīng)改變農(nóng)地用途
因為時隔這么久,你肯定也不會每年都到地上去看一看,而土地確權(quán)是要求對土地進行實測的,如果你的土地已經(jīng)改變了農(nóng)地性質(zhì),比如上面建起了廠房之類的,那么這種情況下土地確權(quán)有兩種處理方式:
(1)給與確權(quán),確股、確權(quán)、不確地
確權(quán)倒是有可能給你確,但是由于復(fù)墾的可能性不大,通常是以確股、確權(quán)、不確地的形式,也就是你有證,但是沒地了,只能在今后征地的情況下,再給與你補償款。
(2)暫緩確權(quán),復(fù)墾后確權(quán)
但如果是可以復(fù)墾,則先暫緩登記,等復(fù)墾之后再確權(quán)給你。
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