2018年3月28日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)西安市住房租賃市場管理的有關(guān)通知》，表示將整治住房租賃企業(yè)在經(jīng)營活動中存在違規(guī)行為，旨在規(guī)范住房租賃企業(yè)的經(jīng)營行為，保護(hù)群眾利益。
附原文內(nèi)容：
關(guān)于加強(qiáng)西安市住房租賃市場管理的有關(guān)通知
近期我局陸續(xù)接到群眾投訴，個別住房租賃企業(yè)在經(jīng)營活動中存在違規(guī)行為和不誠信現(xiàn)象，導(dǎo)致群眾利益受到損害。為了規(guī)范我市住房租賃企業(yè)的經(jīng)營行為，堅(jiān)決杜絕此類事件的發(fā)生。現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、凡在我市從事住房租賃業(yè)務(wù)的開發(fā)、中介、物業(yè)服務(wù)、房屋租賃等企業(yè)，必須在其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營類別中包含“房屋租賃”。
營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營類別中未包含“房屋租賃”的，不得在我市從事住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)。對于違規(guī)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，我局將通報(bào)相關(guān)部門依法予以查處。
二、承租的租賃合同和已出租的租賃合同，凡符合《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定租賃登記備案條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘馗鲄^(qū)縣辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
對未按《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定進(jìn)行登記備案的，由住房租賃管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，將依法處理。
三、簽訂的住房租賃合同建議采用由我局官方網(wǎng)站發(fā)布的《西安市房屋租賃合同》示范文本。
四、各區(qū)縣應(yīng)當(dāng)履行屬地管理原則，定期對轄區(qū)內(nèi)從事住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)進(jìn)行巡查排查，如發(fā)現(xiàn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)無“房屋租賃”經(jīng)營內(nèi)容的，要求企業(yè)限期到工商部門辦理增加“房屋租賃”經(jīng)營內(nèi)容。對逾期未增加“房屋租賃”經(jīng)營內(nèi)容的企業(yè)，各區(qū)縣將企業(yè)信息上報(bào)我局，我局將情況致函工商部門。
我局將各區(qū)縣房屋租賃管理工作納入年度目標(biāo)考核體系，對未切實(shí)履行相關(guān)職責(zé)的區(qū)縣，我局將嚴(yán)格按照年度目標(biāo)考核規(guī)定進(jìn)行考核。
五、如發(fā)現(xiàn)有群眾投訴的，由各區(qū)縣調(diào)查處理。對于群眾投訴較多，且不及時處理投訴的企業(yè)，由各區(qū)縣進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)該企業(yè)有違法行為，及時通報(bào)相關(guān)部門，依法查處。
聯(lián)系人：賈 珩
聯(lián)系電話：029-87613295
西安市住房保障和房屋管理局
二〇一八年三月二十八日
