現(xiàn)在很多人都會通過流轉(zhuǎn)的方式來獲得土地，以建造各類設(shè)施種植作物或養(yǎng)殖動物賺錢，但由于在土地上隨意建建筑是違法的，所以不想被拆就需了解土地知識點(diǎn)，那在流轉(zhuǎn)的土地上建農(nóng)業(yè)設(shè)施算違建嗎？
至于流轉(zhuǎn)的土地上建農(nóng)業(yè)設(shè)施是否違規(guī)，主要看你流轉(zhuǎn)的土地是什么性質(zhì)的土地，如果你流轉(zhuǎn)的是“一般農(nóng)田”那么肯定不違規(guī)。如果流轉(zhuǎn)的土地是“基本農(nóng)田”那么建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施就是違規(guī)的。
現(xiàn)在很多農(nóng)戶想去流轉(zhuǎn)一些土地來做養(yǎng)殖，但是對于流轉(zhuǎn)的土地是否能蓋養(yǎng)殖的設(shè)施，大家心理沒有底，害怕到時候蓋好了就會出現(xiàn)題主一樣被拆掉的情況。其實判斷的方法只有一個就是土地的性質(zhì)是什么？是“一般農(nóng)田”還是“基本農(nóng)田”。
一般農(nóng)田
如果土地的性質(zhì)是一般農(nóng)田，那么我國的政策是鼓勵大家養(yǎng)殖的，而且也是有相關(guān)的政策支持。國土部《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》中規(guī)定：養(yǎng)殖的用地也屬于是農(nóng)業(yè)用地，在其上蓋養(yǎng)殖建筑都是合法的，土地用途也沒有改變，而且也不需要按照建設(shè)用地進(jìn)行審批的。
基本農(nóng)田
如果土地的性質(zhì)是基本農(nóng)田，那么占用基本農(nóng)田造林、發(fā)展果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、搞畜牧養(yǎng)殖等等都是違規(guī)的?；巨r(nóng)田是耕地，但是不是所有耕地都是基本農(nóng)田，一般都是哪些產(chǎn)量高的耕地會被劃為基本農(nóng)田，而且基本農(nóng)田的保護(hù)也是非常嚴(yán)格的。
所以想要去搞養(yǎng)殖的朋友們一定要注意了，流轉(zhuǎn)土地以前一定要搞清楚流轉(zhuǎn)土地的性質(zhì)是否是基本農(nóng)田，不然損失就只能自己買單了。
基本農(nóng)田不準(zhǔn)做的項目
一、嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)。(但是可以利用土地種植蔬菜！)
二、嚴(yán)禁以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(如果做了，被查到的話，一定會付出代價的！)
三、嚴(yán)禁違法占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè)。(就是說國家也不得隨便占用基本農(nóng)田改為他用！)
四、嚴(yán)禁以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃，將基本農(nóng)田納入退耕范圍。(這個國家是有明確規(guī)定的！)
五、嚴(yán)禁非農(nóng)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田。(法律規(guī)定的國家重點(diǎn)建設(shè)項目除外，像高鐵，高速公路類)
