來源：北京日報
和國有土地房屋一樣，農(nóng)村集體土地房屋今后也能抵押貸款了。日前，海淀區(qū)東升科技園通過抵押11棟集體土地房屋的所有權(quán)，從民生銀行獲得3億元貸款。這在本市歷史上還是首次。
“過去，拿農(nóng)村集體土地房屋抵押，銀行根本不認，因為沒有房產(chǎn)證明。”東升鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人介紹。而給集體土地房屋辦房產(chǎn)證，此前本市并沒有相關(guān)規(guī)定，即便是想辦，也找不到具體部門。
去年1月，市住建委在海淀、平谷、大興三區(qū)率先開展集體建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋登記試點工作。東升鎮(zhèn)抓住契機，在登記的基礎(chǔ)上，率先辦理了11棟集體土地房屋的所有權(quán)證，這也是本市首批獲得房本的集體土地房屋項目。
集體土地房屋所有權(quán)證的取得，給集體資產(chǎn)抵押貸款創(chuàng)造了條件。從今年上半年開始，東升鎮(zhèn)開始和多家金融機構(gòu)接觸，協(xié)商貸款事宜，最終和民生銀行達成了貸款協(xié)議。市國土局、海淀房管局等部門，對集體建設(shè)用地房屋所有權(quán)證抵押流轉(zhuǎn)可操作性做出確認，并出臺了集體房產(chǎn)證進行抵押登記的操作流程。
以11棟集體土地房屋所有權(quán)作為抵押，東升科技園日前成功從民生銀行獲得3億元貸款，這筆款項將用于東升科技園的二期項目建設(shè)。“這意味著集體經(jīng)濟組織的融資渠道比以前更寬了。”東升鎮(zhèn)有關(guān)負責(zé)人表示。
今后，隨著集體建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋登記工作在全市推開，集體土地房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理程序?qū)⒃絹碓巾槙?，抵押貸款也將成為常態(tài)。
