土地變更登記是指土地總登記、初始登記及其他物權(quán)設(shè)定登記以外的登記，包括土地權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記等。那么在農(nóng)村土地變更需要些什么手續(xù)?詳情如下。
帶著身份證土地使用權(quán)登記證，到土管局辦理。
《土地登記辦法》第九條申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：
（一）土地登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明材料；
（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；
（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
（五）地上附著物權(quán)屬證明；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。
前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。
申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第十條未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。申請(qǐng)辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料。
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農(nóng)業(yè)用地變更為建設(shè)用地需要以下手續(xù)：
一、"農(nóng)轉(zhuǎn)用"審批
如果手里有一塊農(nóng)用地，要想用來(lái)開發(fā)的話，首先就得辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”審批。“農(nóng)轉(zhuǎn)用”實(shí)行分級(jí)審批，逐級(jí)上報(bào)。省批準(zhǔn)權(quán)限耕地面積一般在250畝、其他土地在450畝以下的?？h里的權(quán)限只有100畝左右。超過(guò)省權(quán)限要報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
二、農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后政府征用土地，有償收回農(nóng)用地土地證。
三、土地招拍掛。土地招拍掛制度是指我國(guó)土地使用權(quán)的出讓方式有四種：招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式?！锻恋胤ā芳?a href="http://www.maskodm.com/tags/411.html" class="tag-link" target="_blank">國(guó)土資源部相關(guān)的部門規(guī)章規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會(huì)公開出讓國(guó)有土地。其含義是指經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)上述方式出讓土地。統(tǒng)稱為招拍掛制度。
四、拍得土地后，與國(guó)土部門簽訂土地使用合同。
