來(lái)源：0731房產(chǎn)網(wǎng)
12月長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)略有“降溫”，據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，截至11月29日，長(zhǎng)沙共有15宗地進(jìn)入網(wǎng)上掛牌公告期，既12月長(zhǎng)沙至少將有15宗地進(jìn)行交易，宗數(shù)環(huán)比11月下降31.8%。
12月工業(yè)用地唱主角
從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上來(lái)看，此次掛牌出讓的這15宗地中，工業(yè)用地占比較大，共有8宗，其中有6宗位于高新區(qū)。另外還有1宗商住用地，2宗住宅用地，3宗商業(yè)用地， 1宗為其它用途。從以往情況來(lái)看，工業(yè)用地鮮有競(jìng)拍溢價(jià)的情況，多以起始價(jià)成交，因而大大減少了12月土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)因素。
在本月出讓地塊中，僅有2宗為純住宅用地，1宗位于岳麓區(qū)梅溪湖地塊，1宗位于高新區(qū)。11月22日高新區(qū)一宗住宅用地經(jīng)過(guò)幾家開發(fā)商多輪競(jìng)拍，最終溢價(jià)成交，12月的這宗地不知又會(huì)掀起怎樣的波瀾。而梅溪湖板塊的飛速發(fā)展更是有目共睹，該區(qū)域的多個(gè)品牌項(xiàng)目早已引領(lǐng)了河西的房?jī)r(jià)，這種住宅用地溢價(jià)成交的可能性也很大。
長(zhǎng)沙12月15宗土地掛牌出讓
開福區(qū)土地年末發(fā)力 掛牌占比達(dá)28%
在11月開福區(qū)無(wú)土地掛牌出讓的情況下，12月份長(zhǎng)沙開福區(qū)掛牌4宗土地，囊括了住宅、工業(yè)、商業(yè)用地。而上月土地市場(chǎng)火爆的岳麓區(qū)本月推地節(jié)奏相對(duì)減慢，僅有1宗土地掛牌，相比上月的17宗土地下降了94%。
另外，12月起始總價(jià)最貴的地塊也出現(xiàn)在開福區(qū)，位于開福區(qū)綜合農(nóng)場(chǎng)的商住地塊，起始價(jià)112199萬(wàn)元，面積為149598.59（224.398）。
縱觀2013年，全國(guó)主要城市土地市場(chǎng)供求同比大多出現(xiàn)上漲，樓面均價(jià)與溢價(jià)率都在走高。長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)上半年呈現(xiàn)一片“紅火”之勢(shì)，下半年也不甘示弱。11月掛牌出讓的22塊已有17宗成交，其中3宗溢價(jià)成交。繼長(zhǎng)沙樓市調(diào)控加碼政策“長(zhǎng)五條”出爐后，明年的土地市場(chǎng)是否會(huì)受到影響，讓我們拭目以待。
