來源：銅陵新聞網(wǎng)
10月22日上午，“老城區(qū)·小地塊·大財富”——2013年銅陵市土地推介會將在銅雀臺開元國際大酒店進行，屆時將對老城區(qū)12宗地塊進行推介。在推介的同時，銅陵市還將邀請房地產(chǎn)行業(yè)專家，分析新形勢下房地產(chǎn)中長期發(fā)展趨勢，探討三四線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)策略，以合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的投資和消費。這是記者10月16日上午從銅陵市行政會議中心舉行的“老城區(qū)·小地塊·大財富”——2013年銅陵市土地推介會新聞發(fā)布會上獲悉的。
據(jù)悉，本次土地推介會以“老城區(qū)·小地塊·大財富”為主題，通過搭建政企對接平臺，吸引市內(nèi)外好的企業(yè)和企業(yè)投資人來銅投資興業(yè)，進一步提升城市形象，促進銅陵市土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。本次推介的老城區(qū)12宗土地分別為：原政府招待所地塊、老糧貿(mào)公司剩余地塊、原電大地塊、原體育館地塊、陵江飯店地塊、原圖書館地塊、五松商貿(mào)園地塊、農(nóng)科所地塊、金苑小區(qū)門口地塊、原精達地塊、華廈四工區(qū)地塊、東郊北京東路地塊。
這12宗土地用地性質(zhì)或為商住或為商業(yè)商務(wù)或為商業(yè)辦公用地，地塊出讓面積從上百畝到幾十畝、幾畝不等;這些地塊地處繁華的城市中央，交通便利、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬銅陵市不可復(fù)制的稀缺資源，而且均為老城區(qū)的小地塊，具有土地價值可兌現(xiàn)性高、發(fā)展商進入門檻低、開發(fā)周期短、產(chǎn)品差異化強、利于市場消化等優(yōu)勢。
據(jù)介紹，本次推介會前，銅陵市規(guī)劃部門對12宗地塊進行了深入、細致的分析。按照城市規(guī)劃要求，根據(jù)每塊地的區(qū)位環(huán)境、體量特點、周邊配套和業(yè)態(tài)，并結(jié)合目前的市場環(huán)境和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，編制了地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。為更直觀反應(yīng)地塊的開發(fā)價值，相關(guān)部門還繪制了意向性方案效果圖。如老糧貿(mào)公司剩余地塊設(shè)計意向，就提出了可打造拎包入住的精裝小公寓設(shè)計方案，以適應(yīng)地塊周邊商務(wù)集聚的精英人群居住需求;東郊北京東路地塊在規(guī)劃設(shè)計，提出結(jié)合周邊秀美自然環(huán)境，打造高檔多層花園洋房住宅小區(qū)等。
土地是特殊商品，且土地資源越來越稀缺。“在土地正式招拍掛前，以土地推介會的形式向市場推介擬出讓地塊信息，在很多城市已是一種常規(guī)做法，但在我市尚屬首次。”銅陵市建投公司負責人介紹說，以推介會的形式展示擬出讓土地信息，并對項目進行概念性規(guī)劃設(shè)計，再配以一系列的圖片、文本及多媒體宣傳，展現(xiàn)城市設(shè)計的理念，把單純的土地招拍掛活動融入項目招商活動，從而充分體現(xiàn)每一地塊的潛在價值，讓投資者在土地招拍掛前深入透徹的知曉土地價值，擬定合適的心理價位，做好土地拍賣的準備，最終能達到市場、投資者與政府的共贏。
另據(jù)悉，本次推介會將邀請銅陵市眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、企業(yè)負責人以及周邊地市房地產(chǎn)開發(fā)商參加。同時，本次推介會不僅僅是土地推介，銅陵市還將邀請房地產(chǎn)行業(yè)專家，對房地產(chǎn)發(fā)展趨勢、市場開發(fā)策略進行交流和研討等。
