提到農(nóng)村土地金融，都知道是一片大藍海，估值數(shù)十上百萬億，無數(shù)資本競相爭奪。但國家大力支持農(nóng)村土地金融，最終的目的，還是著眼于解決“三農(nóng)”問題，能給農(nóng)民帶來真正長遠的惠利。
眾所周知，農(nóng)村土地金融首先直接解決的是農(nóng)民貸款難的問題。不過，從宏觀上來說，農(nóng)村土地金融能給農(nóng)民、農(nóng)村及農(nóng)業(yè)帶來的幫助遠遠不止解決個人或組織的融資問題這么簡單。
糧食價格等“三農(nóng)”問題需要金融的力量來解決
我國農(nóng)業(yè)當前面臨的一個重大困局之一，就是糧食價格越來越難以和世界糧食市場競爭。從2012年開始，突然有越來越多的進口糧食進入了中國市場，各類農(nóng)產(chǎn)品，從水稻、玉米、棉花、大豆到牛羊肉，都全面進口。但另一方面，我國農(nóng)村自己生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，很多都處于積壓狀態(tài)。
之所以會大量進口外來的農(nóng)產(chǎn)品，就在于目前我國大多數(shù)地區(qū)一家一戶的小規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，已經(jīng)無法同發(fā)達國家大規(guī)模機械化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進行競爭，導致我們自己國家糧食的采購價格比國際糧食價格都要更高。但在我國目前的國情之下，農(nóng)產(chǎn)品降價只會損害農(nóng)民利益。
只要生產(chǎn)力和機械化上不去，最終的結(jié)果，只能是農(nóng)產(chǎn)品的利潤越來越低，農(nóng)民的生產(chǎn)熱情越來越低落，對于我國農(nóng)業(yè)的長遠發(fā)展和糧食安全極為不利。
要解決這一問題，只能依靠土地金融。只要更大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)，并且有充足的資金支持，現(xiàn)代化、專業(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)才能最終建立。對于農(nóng)民來說，農(nóng)村土地金融的發(fā)展，事實上就是幫助擴充未來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的利潤，最終實現(xiàn)農(nóng)民增收。
農(nóng)民自由遷徙將變?yōu)榭赡埽铀俪青l(xiāng)一體化
在過去，國家對于農(nóng)村土地的抵押和交易都有諸多的限制，本意是保護農(nóng)民的權(quán)益。但時代變遷，城鎮(zhèn)化的大趨勢讓這樣的限制反而成了桎梏，一方面農(nóng)村土地大量荒廢，白白浪費土地價值，另一方面想要走出農(nóng)村的人反而覺得不公平，城市的房子可以抵押換錢，農(nóng)村的房子卻不行，感覺農(nóng)房跟城市的房子不同權(quán)。
在國家政策支持下，賦予農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)金融抵押功能之后，土地流轉(zhuǎn)市場必然會越發(fā)活躍，也讓農(nóng)村土地金融有了更為廣闊的發(fā)展空間。農(nóng)村土地金融的進一步成熟也將反過來繼續(xù)促進土地流轉(zhuǎn)，最終促使“土地銀行”的產(chǎn)生。
到時候，土地將變成一種“可攜帶”資產(chǎn)，農(nóng)民不僅可以把土地“存入”銀行，還能收取“利息”。這樣，農(nóng)民自由遷徙就成為了可能，而遷徙之后，農(nóng)民也并不會失去權(quán)益，農(nóng)村土地金融的信托制度將以土地憑證的形式保障農(nóng)民的利益。目前國內(nèi)開始進行土地信托制度探索的既有像土流網(wǎng)這樣的大型互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)平臺，也有中信這樣的信托機構(gòu)。
發(fā)展農(nóng)村土地金融的根本目的，還是在于助推現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，解決我國“三農(nóng)”領(lǐng)域多年積累的固有難題，促進城鄉(xiāng)一體化，讓農(nóng)村人最終享受到與城市人同等的社會保障與生活品質(zhì)。因此，對于農(nóng)村土地金融這塊蛋糕的爭奪，只有堅持“以人為本”才能笑到最后。
