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熱！武漢經(jīng)歷了最長(zhǎng)炙烤期的夏天之后，秋老虎下山，姑娘們又換回了短裙涼鞋。
熱！這幾個(gè)月，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量節(jié)節(jié)高升，房?jī)r(jià)悄悄上揚(yáng)，土地市場(chǎng)不斷升溫，精武路“雙料地王”出現(xiàn)，市場(chǎng)一片高燒模式。
熱！金九銀十到來(lái)之后，全國(guó)土地市場(chǎng)全面發(fā)燒，一線城市的“地王潮”逐漸蔓延二三線城市。
全國(guó)土地市場(chǎng)全面發(fā)燒
“樓市越火，地方政府的推地?zé)崆樵礁撸粩嗌蠞q的土地價(jià)格又進(jìn)一步助漲了房?jī)r(jià)。”徐東一家大型房企負(fù)責(zé)人對(duì)記者表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)，而事實(shí)也是如此。
從去年下半年開始，全國(guó)樓市靜悄悄的反彈，量?jī)r(jià)齊升。有數(shù)據(jù)顯示：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月份全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房?jī)r(jià)同比漲幅都超過(guò)10%，北京更是以接近20%的同比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。
火熱的樓市催生了土地市場(chǎng)一輪又一輪的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。從2013年樓市“國(guó)五條”出臺(tái)至今，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)北上廣深一線城市，陸續(xù)共誕生了13個(gè)地王，土地出讓金總額高達(dá)750億元。9月2日，天津創(chuàng)出22953元/平米的歷史單價(jià)地王，兩天之后，北京農(nóng)展館“地王”樓面地價(jià)達(dá)到驚人的7.3萬(wàn)元/平米。9月5日，長(zhǎng)三角一天出現(xiàn)三個(gè)地王：上海217.7億元“總價(jià)地王”，杭州136.73億元“總價(jià)地王”，以及蘇州1.5萬(wàn)元/平方米“單價(jià)地王”。而這，也許只是個(gè)開始。
地王的誕生，帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響。8月27日，泰禾集團(tuán)力挫中海、萬(wàn)科、融信等房企，以40.52億元的總價(jià)拿下廈門海滄地塊，折合樓面價(jià)10834元/平米，廈門地王誕生。
參與此次競(jìng)拍的一家房企在接受采訪時(shí)表示：“我們和泰禾集團(tuán)‘互掐’到最后一輪，那塊地拍出來(lái)后，整個(gè)區(qū)域的地價(jià)水平都被抬升到一個(gè)新的高度。”
武漢土地市場(chǎng)頗有溫度
精武路“雙料地王”的出現(xiàn)，吸引了全國(guó)媒體的聚焦。其實(shí)，作為二線龍頭城市，武漢是眾多品牌房企看重的戰(zhàn)略要地，在精武路地王之前，武漢的土地市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)多起高價(jià)地塊。
8月，武漢土地拍賣會(huì)，位于江岸塔子湖地塊拍出4697元/平米的后湖新地王。同時(shí)，在此次拍賣會(huì)上，長(zhǎng)城建設(shè)以7.13億元的高價(jià)競(jìng)得光谷坐標(biāo)城旁地塊，樓面地價(jià)高達(dá)5228元/平米，溢價(jià)率138%，成為光谷地王。9月5日，復(fù)地在漢陽(yáng)四新濱江創(chuàng)出5305元/平米的單價(jià)地王。不到一個(gè)月的時(shí)間，武漢三鎮(zhèn)最具代表性的幾個(gè)區(qū)域，土地價(jià)格創(chuàng)出新高。
土地市場(chǎng)的激烈廝殺讓人為之沸騰，敏感的置業(yè)者也嗅出了一絲不同，大多人覺得房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲。光谷地王消息一出，家住光谷天地的陳穎覺得自己住的那套小戶型單價(jià)肯定能上2萬(wàn)元。而剛需族小于也對(duì)記者說(shuō)，他在網(wǎng)上看到許多網(wǎng)友的猜測(cè)：精武路地王的房子至少要賣到兩萬(wàn)五，二環(huán)也要一萬(wàn)五，三環(huán)也要上萬(wàn)，再不買房，真的要漲起來(lái)了。
