來源：楚天都市報
熱!武漢經(jīng)歷了最長炙烤期的夏天之后，秋老虎下山，姑娘們又換回了短裙涼鞋。
熱!這幾個月，武漢房地產(chǎn)市場成交量節(jié)節(jié)高升，房價悄悄上揚(yáng)，土地市場不斷升溫，精武路“雙料地王”出現(xiàn)，市場一片高燒模式。
熱!金九銀十到來之后，全國土地市場全面發(fā)燒，一線城市的“地王潮”逐漸蔓延二三線城市。
全國土地市場全面發(fā)燒
“樓市越火，地方政府的推地?zé)崆樵礁?，不斷上漲的土地價格又進(jìn)一步助漲了房價。”徐東一家大型房企負(fù)責(zé)人對記者表達(dá)了這樣的觀點，而事實也是如此。
從去年下半年開始，全國樓市靜悄悄的反彈，量價齊升。有數(shù)據(jù)顯示：國家統(tǒng)計局公布的7月份全國70個城市房價數(shù)據(jù)，北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價同比漲幅都超過10%，北京更是以接近20%的同比漲幅領(lǐng)跑全國。
火熱的樓市催生了土地市場一輪又一輪的爭奪戰(zhàn)。從2013年樓市“國五條”出臺至今，據(jù)不完全統(tǒng)計，國內(nèi)北上廣深一線城市，陸續(xù)共誕生了13個地王，土地出讓金總額高達(dá)750億元。9月2日，天津創(chuàng)出22953元/平米的歷史單價地王，兩天之后，北京農(nóng)展館“地王”樓面地價達(dá)到驚人的7.3萬元/平米。9月5日，長三角一天出現(xiàn)三個地王：上海217.7億元“總價地王”，杭州136.73億元“總價地王”，以及蘇州1.5萬元/平方米“單價地王”。而這，也許只是個開始。
地王的誕生，帶來深遠(yuǎn)的影響。8月27日，泰禾集團(tuán)力挫中海、萬科、融信等房企，以40.52億元的總價拿下廈門海滄地塊，折合樓面價10834元/平米，廈門地王誕生。
參與此次競拍的一家房企在接受采訪時表示：“我們和泰禾集團(tuán)‘互掐’到最后一輪，那塊地拍出來后，整個區(qū)域的地價水平都被抬升到一個新的高度。”
武漢土地市場頗有溫度
精武路“雙料地王”的出現(xiàn)，吸引了全國媒體的聚焦。其實，作為二線龍頭城市，武漢是眾多品牌房企看重的戰(zhàn)略要地，在精武路地王之前，武漢的土地市場已經(jīng)出現(xiàn)多起高價地塊。
8月，武漢土地拍賣會，位于江岸塔子湖地塊拍出4697元/平米的后湖新地王。同時，在此次拍賣會上，長城建設(shè)以7.13億元的高價競得光谷坐標(biāo)城旁地塊，樓面地價高達(dá)5228元/平米，溢價率138%，成為光谷地王。9月5日，復(fù)地在漢陽四新濱江創(chuàng)出5305元/平米的單價地王。不到一個月的時間，武漢三鎮(zhèn)最具代表性的幾個區(qū)域，土地價格創(chuàng)出新高。
土地市場的激烈廝殺讓人為之沸騰，敏感的置業(yè)者也嗅出了一絲不同，大多人覺得房價會持續(xù)上漲。光谷地王消息一出，家住光谷天地的陳穎覺得自己住的那套小戶型單價肯定能上2萬元。而剛需族小于也對記者說，他在網(wǎng)上看到許多網(wǎng)友的猜測：精武路地王的房子至少要賣到兩萬五，二環(huán)也要一萬五，三環(huán)也要上萬，再不買房，真的要漲起來了。
