問:
小編你好,我是一個(gè)大二的學(xué)生,也是學(xué)法律的,最近家里有個(gè)親戚問了我一個(gè)問題,不是很懂。我家叔叔在鄉(xiāng)下通過投標(biāo)方式取得了村里一片土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并且簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同,也說明了是用于種樹,但是只規(guī)定了起始日期,沒有終止日期,我叔叔就怕這樣沒寫明日期的合同,會(huì)不會(huì)過兩天村里又說要重新調(diào)整承包,把土地收回去了,請(qǐng)問,這該怎么辦?
答:
你好,你叔叔的擔(dān)心也不是沒有道理的,畢竟簽合同,竟然沒有規(guī)定一個(gè)詳細(xì)的期限,還是會(huì)怕到時(shí)承包的事出問題,對(duì)自己不利,小編可以理解,但是,其實(shí)在這件事上,你叔叔還是有利的,因?yàn)椋邢嚓P(guān)法律的保護(hù)。
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百二十六條,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。這是一個(gè)法定的期限 ,在這里我們已經(jīng)可以確定你叔叔的承包期限應(yīng)為三十年。如果雙方在合同中約定的期限短于該期限,承包方,也就是你叔叔可以要求延長(zhǎng)該期限至法定期限,發(fā)包方以沒有約定期限為由要求收回土地的,是不被支持不合法的哦。
希望以上回答能解除你的疑惑,也希望你叔叔能更安心于自己的承包事業(yè),祝學(xué)業(yè)進(jìn)步哦~