2022年7月20日中國人民銀行發(fā)布了貸款市場報價利率（LPR）公告，表示7月份的lpr最新報價出來了，那lpr最新報價2022年7月是多少？lpr利率變了為什么房貸沒變？
一、lpr最新報價2022年7月是多少？
lpr最新報價2022年7月是1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其跟6月份最新報價是一樣的。
1.1年期lpr最新報價2022年7月：3.7%。
2.5年期lpr最新報價2022年7月：4.45%。
3.歷年lpr調整一覽表：
| 歷年lpr調整一覽表 | ||
| 1年期 | 5年期以上 | |
| 2022年6月 | 3.70% | 4.45% |
| 2022年5月 | 3.70% | 4.45% |
| 2022年4月 | 3.70% | 4.60% |
| 2022年3月 | 3.70% | 4.60% |
| 2022年2月 | 3.70% | 4.60% |
| 2022年1月 | 3.70% | 4.60% |
| 2021年12月 | 3.80% | 4.65% |
| 2021年11月 | 3.85% | 4.65% |
| 2021年10月 | 3.85% | 4.65% |
| 2021年9月 | 3.85% | 4.65% |
二、lpr利率變了為什么房貸沒變？
lpr利率變了但房貸沒變可能是你跟銀行簽訂的是固定利率，或者是還沒到重定價日，或者是你辦理的是公積金貸款，因為房貸利率分固定利率和lpr浮動利率兩種，其中選擇了基準利率浮動定價，當房貸利率下降時，已經購房的也會跟著下降。具體原因如下：
原因一：你跟銀行簽訂的是固定利率
從2020年1月開始辦理的住房貸款，分固定利率和lpr浮動利率兩種，其中固定利率指的是貸款利率固定不變，就比如當前銀行的基準利率是4.75%，跟銀行約定的利率上浮比率是10%，若是銀行的房貸利率下降，央行的基準利率不變，那你個人的房貸利率也會不變。浮動利率是指貸款利率跟隨lpr的調整而變化，但如果你在2020年1月后確定了浮動貸款利率，在利率下調后，對應的利息沒變，那你可咨詢客服處理。
原因二：還沒到重定價日
lpr下調變化周期是1年，在2020年1月后辦理的貸款，會按照加點來確定，并不是說每月lpr變化，房貸利率就會變化，因此若是你的還款額沒變那可能是房貸還沒到重定價日。
原因三：你辦的公積金貸款
lpr利率跟公積金貸款利率是沒有任何聯(lián)系的，因為LPR利率主要是和商業(yè)貸款利率相關轉換，而公積金貸款使用的是公積金貸款利率，因此你若是公積金貸款，那你的還款額是不會變的。
總結：lpr最新報價2022年7月是1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，而lpr利率變了但房貸沒變可能是你跟銀行簽訂的是固定利率，或者是還沒到重定價日，或者是你辦理的是公積金貸款。
