2022年5月20日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了5月的lpr最新報(bào)價(jià)，那lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月是多少？lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變是怎么回事？
一、lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月是多少？
lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月是1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
1.lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月1年期是多少？
lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月1年期是3.7%，跟上一個(gè)月的報(bào)價(jià)是一樣的。
2.lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月5年期以上是多少？
lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月5年期以上是4.45%，跟4月最新報(bào)價(jià)相比下降了0.15%，跟去年相比下降了0.2%，這是自2021年以來(lái)，第二次下降。
3.lpr歷史報(bào)價(jià)是多少？
（1）lpr最新報(bào)價(jià)2022年4月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（2）lpr最新報(bào)價(jià)2022年3月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（3）lpr最新報(bào)價(jià)2022年2月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（4）lpr最新報(bào)價(jià)2022年1月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（5）lpr最新報(bào)價(jià)2021年12月：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（6）lpr最新報(bào)價(jià)2021年11月：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（7）lpr最新報(bào)價(jià)2021年10月：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（8）lpr最新報(bào)價(jià)2021年9月：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（9）lpr最新報(bào)價(jià)2021年8月：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
（10）lpr最新報(bào)價(jià)2021年7月：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
二、lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變是怎么回事？
lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變可能是你跟銀行簽訂的是固定利率，也可能是還沒(méi)到重定價(jià)日，或者是你辦理的是公積金貸款，因?yàn)榉抠J利率分固定利率和lpr浮動(dòng)利率兩種，其中選擇了基準(zhǔn)利率浮動(dòng)定價(jià)，那房貸利率下降已經(jīng)購(gòu)房的也會(huì)下降。lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變?cè)敿?xì)原因如下：
lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變?cè)蛞唬耗愀y行簽訂的是固定利率
從2020年1月開(kāi)始辦理的住房貸款，分固定利率和lpr浮動(dòng)利率兩種，其中固定利率指的是貸款利率固定不變，就比如當(dāng)前銀行的基準(zhǔn)利率是4.75%，跟銀行約定的利率上浮比率是10%，若是銀行的房貸利率下降，央行的基準(zhǔn)利率不變，那你個(gè)人的房貸利率也會(huì)不變。浮動(dòng)利率是指貸款利率跟隨lpr的調(diào)整而變化，但如果你在2020年1月后確定了浮動(dòng)貸款利率，在利率下調(diào)后，對(duì)應(yīng)的利息沒(méi)變，那你可咨詢客服處理。
lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變?cè)蚨哼€沒(méi)到重定價(jià)日
lpr下調(diào)變化周期是1年，在2020年1月后辦理的貸款，會(huì)按照加點(diǎn)來(lái)確定，并不是說(shuō)每月lpr變化，房貸利率就會(huì)變化，因此若是你的還款額沒(méi)變那可能是房貸還沒(méi)到重定價(jià)日。
lpr下調(diào)了我的還款額沒(méi)變?cè)蛉耗戕k的公積金貸款
lpr利率跟公積金貸款利率是沒(méi)有任何聯(lián)系的，因?yàn)長(zhǎng)PR利率主要是和商業(yè)貸款利率相關(guān)轉(zhuǎn)換，而公積金貸款使用的是公積金貸款利率，因此你若是公積金貸款，那你的還款額是不會(huì)變的。
總結(jié)：lpr最新報(bào)價(jià)2022年5月是1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其跟4月相比5年期以上LPR下降了0.15%。若lpr下調(diào)了，但你的還款額沒(méi)變可能是你跟銀行簽訂的是固定利率，也可能是還沒(méi)到重定價(jià)日，或者是你辦理的是公積金貸款。
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