土地流轉(zhuǎn)是現(xiàn)在，乃至未來會(huì)繼續(xù)實(shí)施的一項(xiàng)土地政策。但為了導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)亂象出現(xiàn)，會(huì)對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行相關(guān)規(guī)范。而其中之一就是土地流轉(zhuǎn)的用途半個(gè)改變，若是改變土地流轉(zhuǎn)用途的，簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同將 不再受法律保護(hù)。那土地流轉(zhuǎn)可以改變土地用途嗎？改變用途的合同將不具有法律效力！
一、土地流轉(zhuǎn)可以改變土地用途嗎？
土地流轉(zhuǎn)不可以改變土地用途。因?yàn)楦鶕?jù)土地流轉(zhuǎn)管理法規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵循五個(gè)原則來進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而其中之一就明確表示“不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境”。所以土地流轉(zhuǎn)是不可以改變土地用途的。但在現(xiàn)實(shí)生活中，將流轉(zhuǎn)的土地改變其用途的事情常有，特別是農(nóng)村地區(qū)，發(fā)生這樣的現(xiàn)象是非常普遍的。因?yàn)橛械霓r(nóng)戶只想著把土地流轉(zhuǎn)出去賺取收益，沒有考慮承包戶具體用途，建議在流轉(zhuǎn)土地之前先仔細(xì)問清楚，這樣才不會(huì)觸碰到法律的邊緣。下面帶來土地流轉(zhuǎn)后的土地能用來做什么？
1.種蔬菜
一般農(nóng)村地區(qū)用流轉(zhuǎn)來的土地種蔬菜的比較少，反而在城郊流轉(zhuǎn)很多用于種蔬菜，運(yùn)輸成本低，一個(gè)大棚蔬菜，一般可以賺到千把甚至幾千元錢，比種糧強(qiáng)出好幾倍甚至十幾倍。
2.種花種藥
種花種藥的一般都是山區(qū)和城郊比較適合，大多數(shù)的農(nóng)村并不適合。
3.發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)
與二產(chǎn)業(yè)結(jié)合，搞農(nóng)產(chǎn)品深加工，與三產(chǎn)業(yè)連接，搞旅游服務(wù)業(yè)，俗稱“高效農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)”等，這些都是最高收入層面的，也是發(fā)展勢(shì)頭最旺的一塊。但是要投入的比較多，所以大家要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來量力而為。
二、土地流轉(zhuǎn)可以建房嗎？
土地流轉(zhuǎn)不可以建房。因?yàn)楦鶕?jù)“農(nóng)村土地承包法”規(guī)定，流轉(zhuǎn)的土地不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途，因此在流轉(zhuǎn)的土地上是不可以擅自建房的。但是，如果所流轉(zhuǎn)的土地用于開辦家庭種植農(nóng)場(chǎng)或者用于養(yǎng)殖的，則可以按照規(guī)定經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府備案后，建設(shè)臨時(shí)的設(shè)施農(nóng)用地的輔助設(shè)施。
總得來說，土地流轉(zhuǎn)不可以改變土地用途，也就是通過流轉(zhuǎn)獲得的耕地只能用于種植小麥、水稻、玉米、蔬菜等農(nóng)作物。若是改變土地流轉(zhuǎn)用途，簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同將不具有法律效力！
