其實房屋抵押貸款在我們的生活中是很常見的一種現(xiàn)象，但是說到房屋抵押貸款條件你知道嗎？可能對于第一次辦理的人來說還不是那么的了解，下面就給大家介紹一下辦理房屋抵押貸款方面的小知識吧!
一、房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
2、房屋的面積要大于50平米;
3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。
二、不符合房屋抵押貸款條件的房屋
不論是什么情況，出國的、做生意的、想買新房的都把房屋抵押貸款作為一個好的渠道，因此想辦理房屋抵押貸款的特別多，但是其實也并不是所有的房子都可以辦理抵押貸款的。比如說：沒有滿5年的經(jīng)濟適用房，就是不能辦理抵押貸款的。在實際的辦理中，除了這一個還有很多情況都是不能辦理抵押貸款的，下面介紹三種：
1、貸款還沒有結(jié)清的房不符合房屋抵押貸款條件
如果有還沒有結(jié)清貸款的房，那就是說它還正屬于抵押情況下，或者說它還在按揭的狀態(tài)下，那么這種情況銀行是不會給予辦理的，因為它們不可能再次對同一房子進行2次抵押，這是不合理的。
2、部分已購房不符合房屋抵押貸款條件
之所以說是部分已認購房，這個部分可以這樣理解：一種是房子已經(jīng)購了，但是卻不能獲得上市證明;還有一種就是房子已經(jīng)購了，但是卻沒有購房協(xié)議。這兩種都屬于部分已購房。
3、沒有取得房產(chǎn)證的房不符合房屋抵押貸款條件
必須具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)才能用來抵押。
