為了快速發(fā)展農(nóng)村,很多地方會需要土地,為此會出現(xiàn)土地征收的情況,而一旦征收土地,就會涉及到補(bǔ)償,那農(nóng)村土地征收有哪些補(bǔ)償?征收款怎么分配?
一、農(nóng)村土地征收有哪些補(bǔ)償?
根據(jù)土地管理法實(shí)施條例最新版本第四十七條規(guī)定:
農(nóng)村土地征收有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1.用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2.征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3.被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4.征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
6.國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、農(nóng)村土地征收款怎么分配?
1.補(bǔ)償給全體股東
部分農(nóng)村地區(qū)可能已經(jīng)開始實(shí)行了農(nóng)村土地股份合作制,在這種情況下,需要將征收補(bǔ)償金分給股份合作制額全體股東。
2.補(bǔ)償給村集體組織
被征收區(qū)域?qū)嵭薪y(tǒng)一安置的,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該村集體組織,若是征收的土地是村集體組織采取其他方式承包的果園,其征收土地補(bǔ)償費(fèi)也因分配給該村集體組織。
3.補(bǔ)償給農(nóng)戶
(1)部分農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)戶會放棄統(tǒng)一進(jìn)行安置,那么安置補(bǔ)償費(fèi)用將支付給被征地的農(nóng)戶,土地補(bǔ)償費(fèi)將平均分配給該村集體組織的全體成員。
(2)若是被征收的農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營,還是實(shí)行的統(tǒng)一經(jīng)營的,那么征地補(bǔ)償金將分配給該村集體組織的全體成員。
(3)若是征收的是村集體組織的機(jī)動地(村集體組織為了靈活處理因自然災(zāi)害、人口變化等情況造成的人地矛盾而預(yù)留出的土地),那么土地補(bǔ)償費(fèi)將分配給該村集體組織內(nèi)有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
總的來說,農(nóng)村土地征收有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),具體補(bǔ)償分配可能是農(nóng)戶,也可能是村集體組織,也可能是股東。