現(xiàn)在，房價依舊是大家關(guān)心的一個問題。很多想要買房的青年人對房價的漲跌尤其關(guān)注。近日，韓國首爾房價4年漲價近6成！具體上漲了多少？首爾房價和北京房價哪個更貴？
一、什么是房價？
房價(房地產(chǎn)價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差。
二、韓國首爾房價4年漲價近6成！具體上漲了多少？
據(jù)韓媒報道，近4年間，韓國首爾的公寓交易價格上漲了58.2%，單套平均成交價近500萬元人民幣。城東區(qū)的公寓價格更是暴漲了85%，在首爾25個區(qū)中創(chuàng)下最高上漲率。這是位于首爾城東區(qū)一處公寓，面積為84㎡的公寓2017年以約822萬元人民幣的價格成交，但現(xiàn)在價格已經(jīng)翻了超過一倍。據(jù)了解，近年來韓國工薪階層工資漲幅僅為3.3%，遠不及房價增速，這也進一步加劇了韓國民眾對實現(xiàn)居住穩(wěn)定的擔憂。
三、首爾房價和北京房價哪個更貴？
韓國雖然是發(fā)達國家，國民生活水平更高，但是比較房價的話，韓國還是不及中國，而北京房價比首爾更高。從韓國全國的房價來看，最低的均價是江原道的10247元每平米，最貴的是首爾49506萬一平米。北京是中國房價最高的城市，比深圳和上海還要高，北京房價平均每平方達到近6萬元人民幣。
北京房價比首爾貴，不過人均GDP卻比首爾低了不少。北京人均GDP大概是16.29萬元人民幣，兌換美元是2.35萬美元。而首爾人均GDP則高達近4萬美元，不愧是世界重要的經(jīng)濟中心?？磥肀本┤孕枰^續(xù)努力發(fā)展經(jīng)濟，至于房價最好不要過快上漲了。
