不管是農(nóng)村的房子還是土地都是有產(chǎn)權(quán)的，而集體經(jīng)濟組織所共有的產(chǎn)權(quán)是為集體產(chǎn)權(quán)，那農(nóng)村個人產(chǎn)權(quán)包括哪些？農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)是什么？
一、農(nóng)村個人產(chǎn)權(quán)包括哪些？
農(nóng)村個人產(chǎn)權(quán)包括自建的房屋。
農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和d《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。
農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中所新建的房屋，只能本村戶口的人以舊證換新證的方法，才能辦理到房產(chǎn)證與土地證。
二、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)是什么？
1.提交材料
(1)登記申請書；
(2)申請人的身份證明；
(3)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(4)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
(5)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
(6)其他必要材料。
2.申報
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。
3.權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
4.審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
5.審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
6.登記注冊，頒發(fā)土地證
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導分別在兩卡上簽字。
以上就是關(guān)于農(nóng)村個人產(chǎn)權(quán)的相關(guān)介紹，還為進行房屋產(chǎn)權(quán)登記的農(nóng)村朋友可以咨詢當?shù)卮逦M行辦理哦。
