近年來，城市房屋和農(nóng)村宅基地拆遷量不斷加大，這也讓很多朋友想要學習這方面的知識，以免自己吃虧。下面我們一起來看看政府征收房屋土地使用證給補償嗎?
一、政府征收房屋土地使用證給補償嗎?
房屋補償應當按照房產(chǎn)證上的面積，土地補償按照建設用地進行補償。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
一般都會分幾種情況，像武漢市人民政府出臺的補償條例就涉及到了：
征收個人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，可以給予住房困難補助。補助標準為：建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價值的10%給予補助;建筑面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。
征收個人住宅房屋，同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值高于被征收房屋價值的，對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分，可以對被征收人或者公有房屋承租人給予適當補助，具體標準由區(qū)人民政府制定。
征收個人住宅房屋，按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模砂凑詹怀^被征收房屋價值10%的標準給予獎勵;被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按照不超過被征收房屋價值2%的標準給予獎勵;征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對被征收人、公有房屋承租人給予適當獎勵。獎勵的具體標準由區(qū)人民政府制定。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積一般按照被征收房屋建筑面積加上補助的建筑面積確定。因房屋結(jié)構(gòu)不可分的原因，可適當增加建筑面積。增加建筑面積的辦法及價格，由市、區(qū)人民政府結(jié)合房屋征收項目的實際情況確定。
二、政府征收時大家應該關(guān)注哪些點?
1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。
2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。
如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌?/p>
