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城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，很多農(nóng)民打算賣掉村里的房子，到城里買房。但是，根據(jù)我國法律，農(nóng)村宅基地不是想賣就能賣的，也不是想買就能買的。農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？到底什么情況才可以進(jìn)行買賣?
2015年農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎？根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村房屋宅...
一、什么是農(nóng)村宅基地?農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。二、買賣宅基地方面的房屋，是否連宅基地一起...
城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，很多農(nóng)民打算賣掉村里的房子，到城里買房。但是，根據(jù)我國法律，農(nóng)村宅基地不是想賣就能賣的，也不是想買就能買的。到底什么情況才可以進(jìn)行買賣?鑒于我國國情，改革開放以來，已經(jīng)有幾億農(nóng)民進(jìn)城了，有的租房，也有的買房，這些農(nóng)民想要賣掉農(nóng)村房子。城里人很多也去農(nóng)村買宅基地，喜歡住平房，覺得平房接地氣，城里污染多;或者有些人小時候是在農(nóng)村長大的，喜歡田園生活。因此農(nóng)村宅基地房屋買賣行為日益增多，交...
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